Продам 2-комнатную квартиру Москва, Большая Очаковская улица дом 3

1 день назад 2 просмотра

22 990 000 рублей  390 986 рублей2

2-комнатная квартира, 58.8 м2, 21/25 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (915) 322-45-98

Москва Большая Очаковская улица дом 3 Жилой комплекс: Мичурино

Аминьевская (15 минут пешком)
Аминьевская (3 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 58.8 м2

Жилая площадь: 32.8 м2

Кухня площадь: 10.4 м2

Балкон: 2

Ремонт: Дизайнерский

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 25

Построен: 2012

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолитный

Этажей: 25

Построен: 2012

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: КОПЭ-М-Парус

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  357 100  рублей Кадастровая стоимость  175 917 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  390 986 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 20 997 480 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 343 924 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 825.58 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 515.88 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 63783 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 1 месяцев.

Описание

Арт. 95751469 Продается шикарная 2-х комнатная квартира-распашонка в ЖК "МИЧУРИНО" 2012 года постройки, в одном из самых благоустроенных и экологически чистых районов Москвы. Квартира современной планировки с большой кухней, увеличенными ванной комнатой и с/у, просторными изолированными комнатами и двумя застекленными лоджиями с потрясающими панорамными видами. Произведен дизайнерский ремонт, квартира укомплектована всей необходимой качественной мебелью и техникой, которая входит в стоимость. Единая архитектурная концепция ЖК предусматривает оформленные в едином стиле входные группы с отделкой класса " Комфорт+", в подъезде консъерж, круглосуточное видеонаблюдение, въезд во двор под шлагбаум, благоустроенная придомовая территория с дорожками, цветниками, газонами, спортивные и детские площадки. Предусмотрена парковка на закрытой внутренней территории, а также имеется машиноместо в многоуровневом паркинге рядом с домом, в котором расположены шиномонтаж и автомойка. Во дворе находятся школа и несколько современных детских садов и студий развития для малышей и школьников, отделения банков, кафе, круглосуточные аптека и универсальный магазин, ателье, магазин детских товаров и канцелярии, СДЭК. Поблизости строится ТРЦ West Mall, в котором будут рестораны, магазины, кинотеатр и многое другое, а в 5 минутах на авто: ТЦ Kvartal West. Удобное транспортное сообщение: ст.м. Аминьевская и Мичуринский проспект в шаговой доступности. В районе расположены лучшие престижные вузы страны: МГИМО, МГУ, Академия ФСБ, Президентская Академия, МИРЭА, а также многочисленные парки: Парк Олимпийской деревни, долины реки Очаковки, Событие. Объект очень привлекателен как для собственного проживания, так и под аренду. Оперативный показ и быстрый выход на сделку. Помощь в одобрении ипотечного кредита на выгодных условиях (включая сложные случаи). СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Один взрослый собственник! Квартира без долгов и обременений, 100% гарантия юридической чистоты! Возможен разумный торг либо бонус агенту! По запросу предоставляем видео.

Москва, Волжский бульвар, д.26 к.1

Жилой дом, 5 этажей, 1960 год ,
квартир: 60, подъездов: 4,
Серия: II-14

3 объявления о продаже

×