Продам 3-комнатную квартиру Москва, Погонный проезд дом 14 корпус 1

1 день назад 9 просмотров

28 800 000 рублей  305 732 рублей2

3-комнатная квартира, 94.2 м2, 2/25 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (962) 368-55-85

Москва Погонный проезд дом 14 корпус 1

Белокаменная (20 минут пешком)
Бульвар Рокоссовского (4 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 94.2 м2

Жилая площадь: 54.9 м2

Кухня площадь: 9.2 м2

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 25

Построен: 2009

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Блочный

Этажей: 25

Построен: 2009

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  310 600  рублей Кадастровая стоимость  144 746 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  305 732 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 29 258 520 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 635 136 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 11 110.3 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 15 452.7 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 82719 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 1 месяцев.

Описание

Продаю уютную, светлую, трехкомнатную квартиру, общей площадью 94.2 кв.м. на втором этаже уже обжитого жилого дома, построенного в 2010 году, в 10 минутах транспортом от метро Бульвар Рокоссовского. Планировка квартиры очень удобная и имеет две отдельные обособленные спальни, одна из спален с лоджией. В квартире 2 отдельных с/у, один из с/у с ванной и душевой кабиной. Просторная гостиная соединена с кухней и это позволяет использовать эту зону по назначению. Светлый, большой, широкий балкон можно сделать мини-офисом, оборудовав там рабочее место. Гардеробная не такая большая, но одновременно вполне вместительная. Прекрасный район, с полностью налаженной инфраструктурой, рядом есть все необходимое для комфортной жизни. В доме есть подземный паркинг. Все документы готовы к продаже, быстрый оперативный показ. По ипотеке согласую лучшие условия.