Продам 2-комнатную квартиру Москва, Фестивальная улица дом 13 корпус 3

3 дня назад 31 просмотр

18 000 000 рублей  321 428 рублей2

2-комнатная квартира, 56.0 м2, 11/14 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 946-25-78

Москва Фестивальная улица дом 13 корпус 3

Речной Вокзал (4 минуты пешком)
Беломорская (1 остановка общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 56.0 м2

Жилая площадь: 32.0 м2

Кухня площадь: 8.0 м2

Лоджия: 1

Ремонт: Требует ремонта

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 14

Построен: 1967

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 14

Построен: 1967

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 15130

Мусоропровод: есть

Серия: Башня Вулыха

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  321 000  рублей Кадастровая стоимость  142 505 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  321 428 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 976 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 980 315 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов  855.03 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 980.31 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 43777 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 34 года 4 месяцев.

Описание

продается двухкомнатная квартира в добротном кирпичном доме с большой широкой лоджией, в 100 метрах от метро речной вокзал, комнаты изолированные, просторная прихожая, санузел раздельный. Собственник один, документы - более 10 лет. Требуется ремонт. Торг возможен.