Продам 3-комнатную квартиру Москва, Шелепихинская набережная дом 34 корпус 2. Цена: 58 950 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 100.0 м²

Жилая площадь: 65.0 м²

Кухня площадь: 30.0 м²

Лоджия: 1

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 19

Построен: 2019

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Монолит-Кирпич

Этажей: 36

Построен: 2018

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 547 700 рублей Кадастровая стоимость 188 238 126 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 589 500 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 54 770 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 18 823 812 600 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 371 516 252 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 371 516 252 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 182494 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 27 лет 0 месяцев.

Описание

Просторная Евро 3ком квартира - хорошим РЕМОНТОМ в ЖК БИЗНЕС класса Сердце Столицы. Сохранность ремонта 5 балов из 5 ! Площадь 100 м2- Спальня + Кухня-гостиная + детская + Две гардеробные + Два санузла Адрес: Наб. Шелепихинская, 34, корп2 (Здание 3 - Этаж 15) УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: - Собственность оформлена ПОЛНАЯ Цена в Договоре. - 1 взрослый собственник Лично будет на сделке - Квартира Без обременений ПРИВАТНОСТЬ и ТИШИНА: - Здание 3 имеет всего 19 этажей! - на этаже всего 5 квартир! ПРО ПЛАНИРОВКУ: - Кухня-гостиная - 41 м2 с выходом на Лоджию 4 м2 - Спальня - 16 м2 - Гардеробная 1 - 4 м2 - Санузел с ванной - 5 м2 - Гардеробная 2 - 4.5 м2 - Детская - 15 м2 - Санузел гостевой - 3 м2 - Прихожая - 6м2 Планировка распашная (окна выходят на стороны), из кухни-гостиной и детской открывается ИЗУМИТЕЛЬНЫЙ вид на благоустроенный тихий двор. Из спальни открывается прекрасный вид на Шелепихинскую набережную. Ощущение уюта, в который хочется возвращаться дарит душевная обстановка и стильный ремонт, выполненные в квартире. ОБЛЕГЧАТ ЖИЗНЬ И ДОБАВЯТ КОФОРТА: - Кухонный гарнитур от итальянской компании SNAIDERO - Встроенная техника BOSHE (холодильник, посудомойка, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, Стиральная машина). - За хранение ваших вещей отвечает 2 вместительных встроенных шкафа + ДВЕ гардеробные + места хранения на лоджии - Светильники с разными сценариями освещения добавят уюта в любое время суток - Кондиционеры в каждой комнате отвечают за комфортную погоду в доме ПРО ИНФРАСТРУКТУРУ (на территории комплекса ЕСТЬ ВСЁ): - Фитнес с бассейном ИксФит в Вашем доме - в который можно спустить прямо на лифте из квартиры. - 33 ресторана и кофейни вы всегда найдёте еду по вкусу - Школа и Детский сад (муниципальные) - супермаркеты и винотеки - салоны красоты, стоматология, аптека Подземный ТЁПЛЫЙ паркинг приобретается отдельно. Кладовки на парковке (для обладателей большого количества вещей) - арендуется отдельно. Услуги консьерж-сервиса 24/7 включены в арендную плату (прием корреспонденции, заявок на ремонт, выдача гостевых пропусков, и т.д.). Смарт Сервис (управляющая компания) предлагает дополнительно сервис: - уборку, стирку, глажку, уход за животными и многое другое. Закрытый благоустроенный двор без машин оснащен системой видеонаблюдения и круглосуточной охраной, вход на территорию осуществляется по системе электронных пропусков.