Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 65.8 м2
Жилая площадь: 33.3 м2
Кухня площадь: 10.9 м2
Балкон: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 4
Построен: 1932
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 4
Построен: 1932
Лифт пассаж.: 3
Лифт груз.: 4085
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 264 300 рублей Кадастровая стоимость 128 085 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 240 121 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 390 940 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 427 995 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 866.29 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 427.99 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 70000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 19 лет 11 месяцев.
Описание
Внесён Аванс !!! Просторная квартира в кирпичном доме, индивидуальная планировка - 2-х комнатная (отделена 3-я комната), комнаты раздельные 10,8 кв.м. и 22,5 кв.м (разделена на 16,0 и 6,5 кв.м., обе комнаты с окнами). Кухня 10,9 кв.м., прихожая с холлом 13,3 кв.м., санузел раздельный. Кладовка 3,6 кв.м. Потолки 3 метра. Окна пластиковые, балкон застеклён, на всех окнах сетки антикошка. Окна на две стороны, во двор и на большой газон. Возможно оставить мебель и технику: кондиционеры 3 шт, 2 холодильника. Стиральная машина, посудомойка и газовая плита AEG, возможно оставить некоторую мелкую бытовую технику. Дом постройки 1932-года, в 1992-1994 дом полностью реконструирован с подвала и до крыши, остались только внешние кирпичные стены, заменены все коммуникации, внутренняя планировка, ж/б перекрытия и т.д. Дом не под реновацию. Чистый, ухоженный подъезд, спокойные соседи. Дом расположен в западном округе Москвы, в обжитом экологически чистом зеленом районе. Пешая доступность от двух станций БКЛ, метро. Развитая инфраструктура, все в пешей доступности - школы, детские сады, магазины, поликлиники, больница им. Жадкевича, парк Бородино со спортивным комплексом, детские площадки, салоны. Свободная продажа, в собственности с 2004 года, 2 совершеннолетних владельца. Оперативные показы в удобное время. Рассмотрим





