Продам 2-комнатную квартиру Москва, Гжатская улица дом 14

2 дня назад 8 просмотров

15 800 000 рублей  240 121 рублей2

2-комнатная квартира, 65.8 м2, 2/4 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (965) 186-97-03

Москва Гжатская улица дом 14

Давыдково (16 минут пешком)
Давыдково (3 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 65.8 м2

Жилая площадь: 33.3 м2

Кухня площадь: 10.9 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 4

Построен: 1932

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 4

Построен: 1932

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 4085

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  264 300  рублей Кадастровая стоимость  128 085 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  240 121 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 390 940 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 427 995 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 866.29 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 427.99 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 70000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 19 лет 11 месяцев.

Описание

Внесён Аванс !!! Просторная квартира в кирпичном доме, индивидуальная планировка - 2-х комнатная (отделена 3-я комната), комнаты раздельные 10,8 кв.м. и 22,5 кв.м (разделена на 16,0 и 6,5 кв.м., обе комнаты с окнами). Кухня 10,9 кв.м., прихожая с холлом 13,3 кв.м., санузел раздельный. Кладовка 3,6 кв.м. Потолки 3 метра. Окна пластиковые, балкон застеклён, на всех окнах сетки антикошка. Окна на две стороны, во двор и на большой газон. Возможно оставить мебель и технику: кондиционеры 3 шт, 2 холодильника. Стиральная машина, посудомойка и газовая плита AEG, возможно оставить некоторую мелкую бытовую технику. Дом постройки 1932-года, в 1992-1994 дом полностью реконструирован с подвала и до крыши, остались только внешние кирпичные стены, заменены все коммуникации, внутренняя планировка, ж/б перекрытия и т.д. Дом не под реновацию. Чистый, ухоженный подъезд, спокойные соседи. Дом расположен в западном округе Москвы, в обжитом экологически чистом зеленом районе. Пешая доступность от двух станций БКЛ, метро. Развитая инфраструктура, все в пешей доступности - школы, детские сады, магазины, поликлиники, больница им. Жадкевича, парк Бородино со спортивным комплексом, детские площадки, салоны. Свободная продажа, в собственности с 2004 года, 2 совершеннолетних владельца. Оперативные показы в удобное время. Рассмотрим