Продам 3-комнатную квартиру Москва, Винницкая улица дом 17

1 день назад 10 просмотров

18 300 000 рублей  312 286 рублей2

3-комнатная квартира, 58.6 м2, 3/9 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (962) 369-04-72

Москва Винницкая улица дом 17

Раменки (10 минут пешком)
Ломоносовский проспект (4 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 58.6 м2

Жилая площадь: 47.0 м2

Кухня площадь: 6.4 м2

Лоджия: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1970

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 9

Построен: 1970

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: 1605-АМ

Планировки 3-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  300 100  рублей Кадастровая стоимость  174 583 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  312 286 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 585 860 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 230 580 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 6 738.91 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 345.87 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 60012 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 6 месяцев.

Описание

Продаю совместно с РИЭЛТОРОМ уютную и комфортную 3-х комнатную квартиру 59 кв.м на 3-ем этаже 9-ти этажного панельного дома, расположенного вблизи парка в тихом зелёном дворе! Дом ЖСК, чистый и ухоженный подъезд, удачная планировка-распашонка!! Все окна выходят во двор, комнаты изолированные: 20 и 11,6 и 10кв.м. ,санузел раздельный, кухня 6,4кв.м., в кухне новый стеклопакет. Высота потолков 2,65!! Квартира чистая, ухоженная, ни разу не сдавалась квартирантам! В шаговой доступности метро Раменки(7-10 мин пешком),школы, сады, остановка общественного транспорта, магазины, аптеки и торговые центры,поликлиники. Если Вы хотите жить в одном из престижнейших районов Москвы- то это предложение для Вас!!!Один взрослый собственник с 2020 г. (с момента заселения дома квартира в собственности одной семьи)!!В квартире никто не зарегистрирован!! В договоре ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ. Мат капиталов и других обременений нет! ЮРИДИЧЕСКИ ЧИСТЫЙ ОБЪЕКТ НЕДВИЖИМОСТИ! Возможны Ипотека и любые формы расчетов. Агентов для помощи продавцу не беспокоить!!! Оперативный показ! РАЗУМНЫЙ ТОРГ!!! Звонить с 10 до 21!