Продам 2-комнатную квартиру Москва, 4-я Новокузьминская улица дом 7 корпус 1

7 дней назад 6 просмотров

12 850 000 рублей  272 245 рублей2

2-комнатная квартира, 47.2 м2, 8/9 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (985) 811-06-68

Москва 4-я Новокузьминская улица дом 7 корпус 1

Рязанский Проспект (12 минут пешком)
Рязанский Проспект (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 47.2 м2

Жилая площадь: 31.0 м2

Кухня площадь: 6.3 м2

Балкон: 1

Ремонт: Евроремонт

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 9

Построен: 1972

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Панельный

Этажей: 9

Построен: 1972

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: I-515/9М

Планировки 2-комнатных квартир

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  253 400  рублей Кадастровая стоимость  119 778 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  272 245 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 11 960 480 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 653 558 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 257.98 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 653.55 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 49957 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 6 месяцев.

Описание

Объект актуален. Агентов просим не звонить. Собственники продают удобную двушку с красивым видом из окон в старом районе Москвы рядом с метро. Комнаты изолированные 19,5 и 11,5 м2, санузел раздельный, балкон отремонтирован. В квартире сделан евроремонт с заменой коммуникаций. Новые трубы, радиаторы, двери, ламинат, сантехника, кухня и электропитание. В квартире есть кондиционер, холодильник, газовая плита, мойка. СВЧ, телевизор, WiFi роутер, IPTV, видеодомофон, телефон МГТС, пылесос, сейф, большой диван, обеденный стол, торшер. Окна в квартире - пластиковые стеклопакеты, радиаторы - биметалл с вентилями. В доме сделан капремонт в 2024 г. (фасад, подвал, крыша, мусоропровод). Район благоустроен, есть вся необходимая инфраструктура (магазины, школы, детсады, поликлиники, детские и спортплощадки, аллеи с лавочками и фонарями, много зелени - сквер, бульвар, парк Кузьминки и парк Кусково), до м. Рязанский проспект 600 м. (пешком 8 минут). Квартира юридически и физически свободна, прямая продажа, 2 взрослых собственника (наследство 2020 года), полная сумма в ДКП, документы готовы, обременений нет. Услуги агентов не требуются.

Москва, Пролетарский проспект, д.43 к.2

Жилой дом, 15 этажей, 1973 год ,
квартир: 120, подъездов: 1,
Серия: Башня Вулыха(башня Вулыха)

1 объявление о продаже

×