Продам 2-комнатную квартиру Москва, Большая Академическая улица дом 29А. Цена: 14 600 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 50.7 м²

Жилая площадь: 34.4 м²

Кухня площадь: 7.2 м²

Окна: На улицу

Балкон: 1

Санузел: раздельный (1)

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 4

Построен: 1958

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 4

Построен: 1958

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 2508

Мусоропровод: нет

Серия: МГ-1

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 297 700 рублей Кадастровая стоимость 115 325 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 287 968 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 15 093 390 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 846 995 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 80 .72 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 846.99 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 55000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 2 месяцев.

Описание

49038. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА! Гильдия риелторов г. Москвы, , предлагает к продаже 2-квартиру Москва, Большая Академическая, д. 29А, в доме 1958 г.п., в оптимальной близости от станции метро. 20 минут пешком МЦК "Коптево", 7 минут автобусом до м. Войковская. Развитая инфраструктура: в шаговой доступности сетевые продуктовые магазины, Коптевский рынок, гимназия 1576, школа 1679, детская и взрослая поликлиники, детский городок "Бригантина", Георгиевский храм, в пешей доступности ТЦ "Петровский", Тимирязевский и Михалковский парки, Большой садовый пруд. Квартира в хорошем, жилом состоянии, с функциональной планировкой: две просторные изолированные комнаты 18,5и12,9кв.м. с выходом на балкон, кухня 7,2кв.м., раздельный с/у есть небольшая кладовая. Окна в квартире выходят на две стороны, что гарантирует комфортный режим солнечного освещения. В подарок Покупателю: кухонный гарнитур с бытовой техникой, шкаф в коридоре. Квартира в собственности одной семьи с 2007г, (Договор передачи), 2взр. собственника, снятие с рег. учета до сделки, без задолженностей и обременений. Оперативные показы по предварительной договоренности. Торг.