Характеристики объекта
Объект: Студия
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 15.3 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 3
Построен: 1943
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Нежилой
Тип: Панельный
Этажей: 2
Построен: 1943
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 49 593 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 359 477 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 758 782 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 793.91 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 3 793.91 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 32812 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 14 лет 1 месяцев.
Описание
Единственный СОБСТВЕННИК продает небольшую уютную КВАРТИРУ-СТУДИЮ (апартаменты, со своим отдельным кадастровым номером, НЕ ДОЛЯ, прописаться там пока нельзя, но Госдума обсуждает законопроект об амнистии апартаментов и перевод их в жилой фонд с последующей пропиской), площадью 15,2 кв.м. на 3 этаже 3-х этажного кирпичного дома (дом после капитального ремонта). Дом расположен рядом с парком Ангарские пруды. На первом этаже дома расположены продуктовые магазины и заведения. Тихий спальный район с хорошо развитой инфраструктурой.ДО БЛИЖАЙШЕГО МЕТРО ЯХРОМСКАЯ 400 МЕТРОВ на Дмитровском шоссе. В студии остается вся мебель, бытовая техника и посуда, заезжай и живи! Поскольку студия находится на мансардном этаже здания, то студия имеет высокий потолок, который позволяет сделать ВТОРОЙ УРОВЕНЬ (антресольный этаж) для спального места или хранения вещей, тем самым увеличив полезную площадь студии до 22 кв.м. ОЧЕНЬ ВЫГОДНЫЙ вариант для инвестиции, поскольку статус помещения позволяет его использовать под любое назначение: для жилья, офиса, салона и т.п. В настоящее время студия сдается в аренду с чистой ежемесячной прибылью от 40 тыс.руб. в месяц ( счетчики есть только на электричество, на воду отсутствуют). Цена 5 500 000 рублей или по курсу в адекватной форме, в т.ч. крипта. РАССМОТРЮ ВСЕ ВАРИАНТЫ ОПЛАТЫ. Возможен ОБМЕН на парусную морскую яхту не менее 12 метров. Полная юридическая прозрачность, без обременений. ПОДХОДИТ ПОД ИПОТЕКУ! По всем интересующим вопросам пишите сообщения сюда или в телегу +995593607097, НА ЗВОНКИ НЕ ОТВЕЧАЮ! АГЕНТАМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!





Москва, Мосфильмовская улица, д.19 к.1
Жилой дом, 5 этажей, 1960 год ,
квартир: 68, подъездов: 4,
Серия: индивидуальный проект
3 объявления о продаже