Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 46.0 м2
Жилая площадь: 30.0 м2
Кухня площадь: 7.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 12
Построен: 1979
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 12
Построен: 1979
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: 1605-АМ
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 288 900 рублей Кадастровая стоимость 120 244 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 293 478 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 289 400 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 531 226 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 126.34 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 531.22 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 43886 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 26 лет 9 месяцев.
Описание
Уважаемые покупатели, представляю вашему вниманию уютную двухкомнатную квартиру общей площадью 45 квадратных метров, расположенную на десятом этаже двенадцатиэтажного панельного дома, построенного в 1979 году. Дом находится по адресу: Москва, Алтуфьевское шоссе, 58а. Просторная жилая площадь составляет 30 квадратных метров, а кухня 7 квадратных метров, что позволяет комфортно разместиться всей семье. В квартире выполнен косметический ремонт, благодаря чему новым владельцам не потребуется сразу вкладываться в обновление интерьера. Балкон предоставит вам возможность насладиться свежим воздухом без необходимости покидать дом. Из окон открывается приятный вид на благоустроенный двор, где расположена детская площадка идеальное место для семей с детьми. Район отличается развитой инфраструктурой: рядом находятся школа, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр, что делает эту локацию особенно привлекательной для активной жизни. Для тех, кто предпочитает пешие прогулки или велосипедные поездки, близость к природе и зеленым зонам станет дополнительным бонусом. Отличная транспортная доступность позволит быстро добраться до любой точки города. Эта квартира ждет своих новых владельцев, готовых вдохнуть в нее жизнь и создать свой уникальный уголок уюта и комфорта. Приглашаем вас оценить все преимущества предложения лично!
