Продам 2-комнатную квартиру Москва, Новопесчаная улица дом 4 корпус 1

2 дня назад 9 просмотров

25 700 000 рублей  508 910 рублей2

2-комнатная квартира, 50.5 м2, 2/4 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (915) 094-33-71

Москва Новопесчаная улица дом 4 корпус 1

Сокол (6 минут пешком)
Войковская (2 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 50.5 м2

Кухня площадь: 9.0 м2

Балкон: 1

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 4

Построен: 1949

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 4

Построен: 1949

Лифт пассаж.: 4

Лифт груз.: 3

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  419 900  рублей Кадастровая стоимость  171 096 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  508 910 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 21 204 950 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 8 640 348 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 5 218.42 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 8 640.34 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 75000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 8 месяцев.

Описание

Уютная двушка в прекрасном малоэтажном районе. Про интерьер сложно написать что-то, чего не видно на фотографиях. Состояние "заезжай-живи-радуйся". Свежий ремонт, всю мебель и технику оставляем. Кота не отдадим. Часть мебели делалась на заказ специально под этот дизайн-проект. Застеклённый балкон с гамаком, кондиционер, стиральная машина с сушилкой, плита-духовка-холодильник. Окна двойные, никаких шумов с улицы не слышно. Район отличный, школы, детские сады, несколько парков в пешей доступности. Есть всё, что душе угодно, от магазинов и кинотеатров до йоги, бассейна и сквоша. Малоэтажная застройка, очень комфортно. Никаких проблем с парковкой, шлагбаум, дворовое видеонаблюдение.