Продам 3-комнатную квартиру Москва, Звенигородская улица дом 7

3 дня назад 8 просмотров

61 500 000 рублей  445 329 рублей2

3-комнатная квартира, 138.1 м2, 10/14 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (916) 584-86-02

Москва Звенигородская улица дом 7

Кунцевская (11 минут пешком)
Пионерская (3 остановки общ. транспортом)

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 138.1 м2

Жилая площадь: 103.0 м2

Кухня площадь: 15.0 м2

Лоджия: 2

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 14

Построен: 1998

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 13

Построен: 1998

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 1

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  402 400  рублей Кадастровая стоимость  268 859 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  445 329 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 55 571 440 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 37 129 483 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 63 504.59 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 74 258.96 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 167000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 31 год 9 месяцев.

Описание

Свободная продажа! Продается трехкомнатная квартира в уникальном месте с потрясающими видами! Общая площадь квартиры составляет 138 кв.м., большая гостиная 63 кв.м., отдельная кухня, изолированные комнаты, 3 санузла, 2 остекленные лоджии, высокие 3-метровые потолки. Квартира продается со всей мебелью и техникой, заезжай и живи! Кирпичный дом индивидуального проекта! Территория дома огорожена и находится под охраной, на въезде шлагбаум. Большая придомовая территория, для жителей дома, а также их гостей всегда есть свободные места для парковки. Подземный паркинг. Дополнительно продается машино-место в подземном паркинге. Рядом с домом находится облагороженный Солдатёнковский парк с прогулочными зонами, спортивными и детскими площадками, а также набережная Москвы реки. Вокруг дома имеются все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники, магазины и другое. 7 минут ходьбы до станции метро Кунцевская. 1 взрослый собственник, физически и юридически свободна, полная стоимость в договоре! Квартира без обременения, подходит под ипотеку, помощь в оформлении ипотеки.