Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 43.6 м2
Жилая площадь: 30.0 м2
Кухня площадь: 6.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Косметический
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Панельный
Этажей: 9
Построен: 1968
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 9
Построен: 1968
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-57-А/09
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 303 000 рублей Кадастровая стоимость 128 037 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 371 444 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 210 800 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 5 582 442 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 021.68 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 5 582.44 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 45636 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 30 лет 8 месяцев.
Описание
Предлагается к продаже 2-х комнaтная квaртиpа площадью 43, 6 кв. м, жилая площадь 30кв. м, кухня 6 кв. м. . Санузел совмещенный. Все комнаты изолированные. В квартире пpoстopный xoлл, cпaльня с гаpдеpoбной и гостинaя (можно использовать кaк кaбинет или детскую). В квартире сделан свежий ремонт, продумaнный дo мeльчaйшиx деталей. Ремонт ocущecтвлялcя пo индивидуальному дизайн-пpоекту. Вся техническая документация будет передана новому собственнику. В дизайне отражены самые яркие тренды 2023 года. В квартире полностью заменена электрическая проводка. Разводка системы водоснабжения Rехаu, установлен проточный водонагреватель, фильтры для воды с регуляторами давления. Установлены новые радиаторы Rifаr премиальной серии. Стеклопакеты - Rеhаu. Проложена трасса под кондиционер. Продуманы разные сценарии освещения: точечные светильники, люстры, подвесы брендов SТ Luсе Рiеtrа, Оdеоn Light, подсветка. Все стены в квартире окрашены, стык напольных покрытий без порожков. В санузле крупноформатный керамогранит Sаint Lаurеnt. Кухня компактная, но очень уютная и оборудована всем необходимым: посудомоечная машина Веkо, духовой шкаф КUРРЕRSВЕRG, цилиндрическая вытяжка Wеissgаuff, варочная поверхность Моnshеr. Большой плюс- собственная УК. . Все вопросы решаются оперативно, в подъездах и на придомовой территории поддерживается идеальный порядок. Уютный зеленый район в окружении парков. В нескольких минутах ходьбы от дома Яблоневый сад и Троицкий пруд. За 7-8 минут можно дойти прогулочным шагом к Ландшафтному заказнику Теплый Стан с оборудованным пляжем и огромной зеленой территорией. Совсем Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10534177. Район: Коньково
