Продам 3-комнатную квартиру Москва, улица Ивана Бабушкина дом 17 корпус 1. Цена: 27 800 000 рублей

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 79.0 м²

Жилая площадь: 50.0 м²

Кухня площадь: 7.5 м²

Балкон: 2

Ипотека: Без ипотеки

альтернатива

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 5

Построен: 1957

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1957

Лифт пассаж.: 3

Лифт груз.: 6774

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м² в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 337 400 рублей Кадастровая стоимость 176 498 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 351 898 рублей за 1 м². Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 26 654 600 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 943 369 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 10 620.1 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 15 915.05 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 81875 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 28 лет 5 месяцев.

Описание

В услугах посредников НЕ нуждаюсь. Продается трехкомнатная квартира с индивидуальной планировкой. Дом кирпичный, теплый, толстые стены, перекрытия ж/б, потолки 3 метра. Все комнаты изолированные 18, 18, 14 кв.м, холл 14 метров. В квартире 6 окон, 2 балкона. 3 окна выходят на тихую улицу, 3 окна в зеленый сквер с певчими птицами. Установлен кондиционер. Несущие стены только по периметру, у Вас будет возможность воплотить свои идеи в реальность, возможна переделка вплоть до 5-комнатной квартиры. Подъезд чистый без посторонних запахов. Несколько лет назад во всем доме были заменены стояки отопления, батареи, водоснабжение. Тихий Академический район, во дворе дома всегда найдете свободное место для вашего автомобиля.Развитая инфраструктура: магазины, аптеки, школы, лицеи, детские сады, университеты, в том числе МГУ. Рядом 3 станции метро, остановки общественного транспорта. Бонус - закрепленное место в колясочной. Квартира в собственности одной семьи более 25 лет. 2 взрослых собственника.