Продам 2-комнатную квартиру Москва, Мясницкая улица дом 13 строение 2. Цена: 45 999 999 рублей

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 44.1 м²

Жилая площадь: 30.1 м²

Кухня площадь: 9.0 м²

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Этажей: 3

Построен: 1914

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Нежилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 3

Построен: 1914

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 1

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Кадастровая стоимость 256 088 рублей за 1 м². Данная квартира продается по 1 043 083 рублей за 1 м². Кадастровая стоимость данной квартиры 11 293 494 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 56 467.47 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 56 467.47 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 180000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 21 год 5 месяцев.

Описание

К продаже предлагается 2х комнатный апартамент, расположенный в историческом особняке, построенным в начале 20 века архитекторами Семеном Эйбушицем и Борисом Великовским в стиле неоклассицизма. Большое арочные окна, высокие потолки ( 4.5м2 ), предчистовая отделка ( возведены стены, заменены окна, залиты полы, смонтированы потолки, электрическая и сан техническая разводки ). Солидная входная группа. Бедующему владельцу остается лишь завершить чистовую отделку в соответствии со своими предпочтениями. Планировка предполагает, просторную гостиную, объединенную с кухонной зоной, спальню, с.у, гардеробную комнату. Полная реконструкция здания произведена в 2022 году по проекту студии архитектора Надежды Пономаревой, отреставрированы фасады, заменены все внутренние коммуникации, кровля, инженерные системы. Просмотр в любое удобное время по предварительной договоренности.