Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 44.1 м2
Жилая площадь: 30.1 м2
Кухня площадь: 9.0 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 3
Построен: 1914
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Нежилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 3
Построен: 1914
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 256 088 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 1 043 083 рублей за 1 м2. Кадастровая стоимость данной квартиры 11 293 494 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 56 467.47 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 56 467.47 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 180000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 21 год 5 месяцев.
Описание
К продаже предлагается 2х комнатный апартамент, расположенный в историческом особняке, построенным в начале 20 века архитекторами Семеном Эйбушицем и Борисом Великовским в стиле неоклассицизма. Большое арочные окна, высокие потолки ( 4.5м2 ), предчистовая отделка ( возведены стены, заменены окна, залиты полы, смонтированы потолки, электрическая и сан техническая разводки ). Солидная входная группа. Бедующему владельцу остается лишь завершить чистовую отделку в соответствии со своими предпочтениями. Планировка предполагает, просторную гостиную, объединенную с кухонной зоной, спальню, с.у, гардеробную комнату. Полная реконструкция здания произведена в 2022 году по проекту студии архитектора Надежды Пономаревой, отреставрированы фасады, заменены все внутренние коммуникации, кровля, инженерные системы. Просмотр в любое удобное время по предварительной договоренности.






Москва, Пролетарский проспект, д.43 к.2
Жилой дом, 15 этажей, 1973 год ,
квартир: 120, подъездов: 1,
Серия: Башня Вулыха(башня Вулыха)
1 объявление о продаже