Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 45.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Блочный
Этажей: 9
Построен: 1965
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2165
Мусоропровод: есть
Серия: II-18
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 279 100 рублей Кадастровая стоимость 109 050 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 280 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 559 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 907 257 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 726.25 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 907.25 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 36070 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 2 месяцев.
Описание
Дом под снос. По результатам голосования жильцов дом включен в программу реновации и будет снесен. Двухкомнатная квартира общей площадью 45 кв. м. Мебель на фото остается в квартире. Инфраструктура: Рядом с домом огромное количества магазинов, школы, детские сады, поликлиника. В пешей доступности (7-12 минут) 2 станции метро (Окская, Кузьминки). Квартира имеет тихую, зеленую зону вокруг дома. Окна выходят во двор. Удобный и быстрый выезд на третье транспортное кольцо, рядом Кузьминкий парк (лес), Кусковский парк, Мега Белая дача расположен в радиусе 20 минут на машине от дома. Дом находится в развитом районе Москвы, где активно идет редевелопмент: строятся новые кварталы с инфраструктурой и современной архитектурой. Рядом несколько автобусных остановок, за полчаса можно добраться до центра Москвы или парков Кузьминки и Кусково Несколько школ, в том числе рейтинговая школа имени Маршала Чуйкова. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта, частичный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10462152. Район: Кузьминки






Москва, Лодочная улица, д.31 к.4 с.1
Жилой дом, 9 этажей, 1967 год ,
квартир: 126, подъездов: 4,
Серия: I-515/9М
2 объявления о продаже