Продам 2-комнатную квартиру Москва, улица Кедрова дом 4 корпус 1

Сегодня 16 просмотров

24 000 000 рублей  372 670 рублей2

2-комнатная квартира, 64.4 м2, 3/5 этаж

Вторичка Ипотека прямая продажа

Анализ локации

8 (929) 786-35-65 Ангелина Юрьевна

Москва улица Кедрова дом 4 корпус 1

Академическая (10 минут пешком)
Профсоюзная (3 остановки общ. транспортом)
Все объявления пользователя

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 64.4 м2

Кухня площадь: 8.0 м2

Санузел: раздельный (1)

Ипотека: Возможна

прямая продажа

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Панельный

Этажей: 5

Построен: 1954

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1954

Лифт пассаж.: 2

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  323 800  рублей Кадастровая стоимость  183 888 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  372 670 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 20 852 720 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 11 842 410 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 8 164.64 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 12 763.61 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 41235 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 49 лет 7 месяцев.

Описание

Продается просторная 2-к. квартира в Академическом районе общей площадью 64, 4 кв. м. ! О доме и квартире: Год постройки –1954 г. Дом кирпичный. Подъезд чистый, без запахов. Квартира расположена на 3 этаже. Просторная, светлая кухня- 9кв. м. Спальня-20 кв. м. В квартире имеется большое количество мест хранения, есть кладовая. 2 санузла: Один с ванной, другой с душевой. Высокие потолки-3. 5м. Также есть балкон, где можно организовать удобную зону хранения. Мебель в квартире могут всю оставить!) Хорошая входная дверь. В квартире делали евроремонт 10 лет назад. Окружение: Дом расположен в Академическом районе. Очень тихий и спокойный район. В пешей доступности - образовательные учреждения разных уровней-школы, дет. сады, фитнес-клуб, аптеки, салоны красоты, предприятия сферы питания и прочее. Транспортная доступность: * 6 минут пешком до станции метро Академическая * 15 минут пешком до станции метро Профсоюзная * Рядом есть трамвайные и автобусные остановки, можно спокойно доехать до МЦК Крымская, до МГУ, до Воробьевых гор. По документам: ДКП более 15 лет, 1 собственник, все выписаны, нет обременений. Покупая через агентство недвижимости Этажи, вы получаете: -юридическую чистоту сделки без рисков -помощь в одобрении и оформлении Ипотеки во всех ведущих банках с преференциями от 0, 3%, у нас более 30 банков-партнеров. Одобрение 96%! -экономия ежегодных страховых взносов на 20-30%! -финансовая гарантия до 25 млн. Звоните, отвечу на все Вопросы) Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, без лифта Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10447767. Район: Академический