Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 80.0 м2
Кухня площадь: 7.1 м2
Санузел: раздельный (1)
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1972
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1972
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 8713
Мусоропровод: нет
Серия: 1МГ-601
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 277 300 рублей Кадастровая стоимость 156 268 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 262 500 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 22 184 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 12 501 498 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 9 376.12 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 13 752.24 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 61000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 29 лет 9 месяцев.
Описание
ДОКУМЕНТЫ: ДКП более 6 лет, без обременений. О ДОМЕ: Два лифта (пассажирский и грузовой). Тихий двор. Благоустроенный, зеленый район. Достаточное количество парковочных мест вокруг дома. О КВАРТИРЕ: Светлая трехкомнатная квартира. Комнаты изолированы, санузел раздельный, две застекленные и утепленные лоджии по 6 метра длиной, кондиционер, встроенная мебель. Окна выходят на три стороны. ИНФРАСТРУКТУРА: В 12 минутах пешком, раскинулся природный заказник Долина реки Сетунь, в радиусе 3 км Парк Победы. В нескольких минутах школа 814, детские сады. В 10 минутах пешком ТЦ Kvartal West. Продуктовые магазины и все необходимое для комфортной жизни. ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Удачная транспортная развязка связывает дом, как с центром, так и загородными локациями. Мичуринский проспект 5 минута на автомобиле, Кутузовский проспект 3 минута, до Москва-сити 15 минут, до центра 20 минут. Метро Аминьевская (БКЛ) 15 минуты пешком. ОПЕРАТИВНЫЕ ПОКАЗЫ! Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: открытый двор, наземный паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10434354. Район: Очаково-Матвеевское
