Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 44.1 м2
Кухня площадь: 5.5 м2
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Косметический
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1971
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 9
Построен: 1971
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: II-29
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 286 800 рублей Кадастровая стоимость 144 086 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 274 376 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 12 647 880 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 354 215 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 472.48 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 354.21 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 45093 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 22 года 5 месяцев.
Описание
Продается комфортная, уютная квартира, недалеко от центра. Кирпичный дом с капитальным ремонтом, квартира в хорошем состоянии, очень теплая. Чистый подъезд и хорошие соседи. Въезд во двор со шлагбаумом, всегда есть парковочные места. Две изолированные комнаты, все окна выходят во двор, установлены кондиционеры. В комнатах есть встроенные шкафы. Балкон застеклен. Раздельный санузел. В районе есть школы, детские сады, поликлиники, дворец детского спорта. Магазины Магнит, Пятерочка и ТЦ Город. Рядом находится Рогожский поселок – исторический архитектурный ансамбль. Отличная транспортная доступность, в любую точку Москвы можно добраться быстро и удобно. До м. Нижегородская (БКЛ, МЦК) 20 минут пешком, до м. Таганская и Площадь Ильича 20 минут на автобусе (рядом с домом есть остановка маршрутного такси), до ж/д станции Калитники (Д2) 15 минут пешком. Удобный выезд на ТТК и ш. Энтузиастов, у В собственности более 10 лет, Альтернатива (использовался материнский капитал) Для покупателей возможна помощь в одобрении ипотеки, полное юридическое и финансовое сопровождение. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: закрытый двор, наземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, современный ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, счетчики холодной и горячей воды, домофон, железная дверь Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10284665. Район: Нижегородский
Москва, Нижегородская улица, д.70 к.3
Жилой дом, 16 этажей, 1982 год ,
квартир: 111, подъездов: 1,
Серия: II-68-01/16Ю-2/78
2 объявления о продаже
