Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 69.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Косметический
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Монолитный
Этажей: 17
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Смешанный тип
Этажей: 12
Построен: 2017
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 163 800 рублей Кадастровая стоимость 61 076 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 205 072 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 11 302 200 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 214 273 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 992.74 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 214.27 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 38348 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 31 год 10 месяцев.
Описание
Продается просторная 2х комнатная квартира 69 кв. м. 2/ 17 эт дома. Самый лучший дом в ЖК (монолит, кирпич ). в 1 км от МКАД по Каширскому шоссе, в 15 мин. езды до метро Царицыно. Квартира с качественным ремонтом, с продуманным функциональным пространством. Окна на обе стороны(распашонка). Небольшая гардеробная при входе. в комнатах встроенные шкафы. Кухня из массива сделана под заказ со встроенной техникой. Двухкамерные стеклопакеты, радиаторы тепла, счетчики . Паркет, теплый пол(кухня, ванная, прихожая). Качественные межкомнатные двери из массива. Сплит системы в комнатах. Стены, потолки и пол выровнены под уровень. Прекрасные соседи, хорошая звукоизоляция, потолки h 2, 9, ухоженные, красивые холлы, подъезд чистый, обустроенный двор детскими и спортивными площадками, много зелени. Магазины Магнит, Вкусвил на первом этаже, поликлиника в соседнем доме, детский сад во дворе, школа рядом в соседнем дворе, а так же строится еще школа в 3 минутах ходьбы от дома. Неплохая транспортная составляющая, маршрутки до метро и ЖД станции на углу дома, железнодорожная платформа в 20 минутах ходьбы, с которой 4 остановки до ст. метро. Строиться Бирюлевская ветка метро на Липецкой, при выезде со МКАД. Рядом Центральный парк, стадион Металлург, Парк Апаринки с велодорожками и лыжной трассой. Один взрослый собственник, полная стоимость в договоре, альтернатива практически подобрана, выписка и снятие с регистрации до сделки, квартира не в залоге, без долгов, с чистой историей от первого собственника, готова к сделке. Для покупателей-к Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 10053916. Район: Видное
