Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 122.2 м2
Жилая площадь: 65.0 м2 (5)
Кухня площадь: 18.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ипотека: Возможна
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Монолитный
Этажей: 17
Построен: 1996
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 19
Построен: 1996
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 369 400 рублей Кадастровая стоимость 275 567 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 335 433 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 45 140 680 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 33 674 316 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 56 325.94 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 67 348.63 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 88662 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 7 месяцев.
Описание
В продаже евро 3-комнатная квартира в монолитном 19ти этажном доме 1996 года с подземным паркингом. Тип перекрытий - монолитное железобетонное. Тип наружного утепления фасада - утепление с защитным штукатурным слоем. Площадь квартиры 122, 2 метра. Площадь спален -38 и 27, 8 метров. Площадь кухни с учетом присоединенной лоджии - 18 метров. Требуется небольшой косметический ремонт, химчистка ковролина в одной из спален. Во второй спальне - паркетная доска. На кухне плитка. 2 раздельных просторных санузла. Просторная входная группа. Имеется специально оборудованное место для установки стиральной и сушильной машины. Пару минут до метро Раменки. Дошкольные образовательные учреждения, школы и учебные центры, поликлиники и аптеки, спортивные клубы, банки, различные сетевые магазины, рестораны и кафе. Физически и юридически квартира свободна для продажи. Полная стоимость в договоре. Показы по предварительной договоренности. Доп. описание: санузел раздельный, пластиковые окна, в доме есть: детская площадка, закрытый двор, ворота, охрана, видеонаблюдение, наземный паркинг, подземный паркинг, гостевой паркинг, лифт пассажирский, лифт грузовой, , косметический ремонт, также имеются: телефон, интернет, кабельное телевидение, кондиционер, фильтры для воды, счетчики холодной и горячей воды, счетчики тепла, домофон, железная дверь, консьерж, , Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 9881608. Район: Раменки
Москва, Винницкая улица, д.8 к.1
ЖК: Настоящее (Винницкие кварталы)
Жилой дом, 28 этажей, 2022 год ,
квартир: 638, подъездов: 9
31 объявление о продаже
