Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Новостройка
Общая площадь: 72.2 м2
Санузел: раздельный (1)
Ремонт: Косметический
Ипотека: Возможна
переуступка
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Панельный
Этажей: 34
Построен: 2024
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 5
Построен: 1962
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: 1605-АМ
Планировки 3-комнатных квартир
Дом включен в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 252 100 рублей Кадастровая стоимость 142 026 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 300 554 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 18 201 620 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 10 254 297 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 7 413.77 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 10 381.44 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 50000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 36 лет 3 месяцев.
Описание
Подходит для семейной и IT-ипотеки! Лучшая цена в ЖК Матвеевский парк! Ключи-декабрь 2024г. Продается евро 4-к Квартира 72. 23 кв. м, с ремонтом, в пешей доступности (2 минуты) от метро Аминьевская . Лучшая планировка в ЖК, с 20 метровой гостиной, тремя отдельными комнатами и гардеробной! Ремонт будет полностью готов для проживания- осталось только поставить свою мебель! Квартира находится на 2-м этаже с выходом на эксплуатируемую кровлю. Можно сделать свой выход и организовать зону лобби с шезлонгами и мягкой зоной отдыха. Квартира продается по переуступке прав требования, цена дешевле чем у застройщика, покупатели с СЕМЕЙНОЙ ипотекой могут приобрести ее по ставке 5, 7%! Отлично развита инфраструктура и транспортная доступность: остановка общественного транспорта; метро; школа; детский сад; парк, ТЦ, спортивно-развлекательные комплексы. Рядом несколько Торговых центров: например, 5 минут на машине и вы у МФК Kvartal West, 10 минут и у ТРЦ Океания. Жилой квартал Матвеевский парк возводится в престижной части Москвы - на западе, в районе Очаково-Матвеевское. У проекта удобное расположение и хорошая транспортная доступность. Всего в трех минутах ходьбы находится новая станция метро Аминьевская. До Кутузовского проспекта на машине можно добраться за 8 минут, а до ТТК - за 12. На территории Матвеевского парка начнут работу две новые муниципальные школы, 3 детских сада и торговый центр, а на подземных этажах будут паркинги и кладовые. Из каждого дома можно выйти во двор-парк - приватное простр Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 9704461. Район: Очаково-Матвеевское
Москва, Очаковское шоссе, д.2 к.1
Жилой дом, 5 этажей, 1962 год ,
квартир: 80, подъездов: 4,
Серия: 1605-АМ(1605-АМ/5)
2 объявления о продаже
