Характеристики объекта
Объект: 3-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 82.7 м2
Жилая площадь: 53.6 м2 (14)
Кухня площадь: 9.0 м2
Санузел: раздельный (1)
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Кирпичный
Этажей: 11
Построен: 1953
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 10
Построен: 1953
Лифт пассаж.: 2
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: нет
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет 339 300 рублей Кадастровая стоимость 164 977 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 325 272 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 28 060 110 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 643 611 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 10 516.1 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 15 465.41 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 89309 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 2 месяцев.
Описание
Продается 3-комнатная квартира общей площадью 82. 7 кв. м., жилой 53. 6 (19. 1/15. 8/18. 7), кухня 9 на шестом этаже 11-этажного, сталинского дома с потолками 3 метра, в 10 минутах спокойным шагом от метро Автозаводская либо 630 метров до МЦК Дубровка. Комнаты теплые, светлые, пол ламинат, плитка, потолки с лепниной, стены выравнены, сан. узел раздельный. Квартира в хорошем состоянии. На окнах двухкамерные стеклопакеты. Мебель остается. Всегда свободные парковочные места во дворе. Удобный выезд на ТТК. В двух шагах находится Велозаводский рынок, где можно попробовать разные кухни мира, ТЦ Мозаика, магазин Лента, Школы, дет. сады, фитнес центр-Зебра, продуктовые магазины (Дикси, Пятерочка)- все рядом. В доме представлены провайдеры: МТС, Билайн, Мегафон, Ростелеком, Акадо. Один взрослый собственник, в собственности более 9 лет. Полная стоимость в договоре купли-продажи. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.





