Продам 3-комнатную квартиру Москва, Велозаводская улица дом 11/1

Сегодня 11 просмотров

26 900 000 рублей  325 272 рублей2

3-комнатная квартира, 82.7 м2, 6/11 этаж

Вторичка прямая продажа Торг возможен

Анализ локации

8 (926) 303-61-39 БАЛАБА МИХАИЛ СЕРГЕЕВИЧ

Москва Велозаводская улица дом 11/1

Автозаводская (10 минут пешком)
Автозаводская (2 остановки общ. транспортом)
Все объявления пользователя

Характеристики объекта

Объект: 3-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 82.7 м2

Жилая площадь: 53.6 м2 (14)

Кухня площадь: 9.0 м2

Санузел: раздельный (1)

прямая продажа

Торг: Возможен

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Кирпичный

Этажей: 11

Построен: 1953

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 10

Построен: 1953

Лифт пассаж.: 2

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: нет

Серия: индивидуальный проект

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 3-комнатных квартирах в этом доме составляет  339 300  рублей Кадастровая стоимость  164 977 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  325 272 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 28 060 110 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 13 643 611 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 10 516.1 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 15 465.41 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 3-комнатных квартирах в доме: 89309 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 25 лет 2 месяцев.

Описание

Продается 3-комнатная квартира общей площадью 82. 7 кв. м., жилой 53. 6 (19. 1/15. 8/18. 7), кухня 9 на шестом этаже 11-этажного, сталинского дома с потолками 3 метра, в 10 минутах спокойным шагом от метро Автозаводская либо 630 метров до МЦК Дубровка. Комнаты теплые, светлые, пол ламинат, плитка, потолки с лепниной, стены выравнены, сан. узел раздельный. Квартира в хорошем состоянии. На окнах двухкамерные стеклопакеты. Мебель остается. Всегда свободные парковочные места во дворе. Удобный выезд на ТТК. В двух шагах находится Велозаводский рынок, где можно попробовать разные кухни мира, ТЦ Мозаика, магазин Лента, Школы, дет. сады, фитнес центр-Зебра, продуктовые магазины (Дикси, Пятерочка)- все рядом. В доме представлены провайдеры: МТС, Билайн, Мегафон, Ростелеком, Акадо. Один взрослый собственник, в собственности более 9 лет. Полная стоимость в договоре купли-продажи. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.