Продам 2-комнатную квартиру Москва, Новогиреевская улица дом 45

Сегодня 33 просмотра

13 400 000 рублей  241 877 рублей2

2-комнатная квартира, 55.4 м2, 1/5 этаж

Вторичка Без ипотеки прямая продажа

Анализ локации

8 (965) 271-60-67 Диана Валерьевна

Москва Новогиреевская улица дом 45

Новогиреево (17 минут пешком)
Перово (2 остановки общ. транспортом)
Все объявления пользователя

Характеристики объекта

Объект: 2-комнатная квартира

Тип жилья: Вторичное жильё

Общая площадь: 55.4 м2

Жилая площадь: 45.0 м2 (14.5)

Кухня площадь: 6.0 м2

Санузел: раздельный (1)

Ипотека: Без ипотеки

прямая продажа

Характеристики дома

Указано пользователем

Тип: Панельный

Этажей: 5

Построен: 1956

Мусоропровод: есть

По данным Flatinfo

Назначение: Жилой

Тип: Кирпичный

Этажей: 5

Построен: 1952

Лифт пассаж.: 1

Лифт груз.: 2

Мусоропровод: есть

Серия: индивидуальный проект

Дом не входит в программу реновации

O доме подробно

Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет  254 400  рублей Кадастровая стоимость  135 478 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по  241 877 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 093 760 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 505 481 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 795.92 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 505.48 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 47083 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 10 месяцев.

Описание

Продается светлая просторная 3-комнатная квартира в очень теплом кирпичном доме Квартира находится на высоком 1 этаже. Очень удобная планировка с изолированной комнатой и кухней-гостиной, окна всей квартиры выходят в тихий уютный двор. Высокие потолки 3 м. Кухня оснащена всей необходимой мебелью и встраиваемой современной техникой. Тихие приличные соседи. Просторный холл на 4 квартиры. Чистый подъезд и входные группы. Лифт новый. Придомовая территория обустроена. В доме в 2021-2022 провели капитальный ремонт систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, капитальный ремонт фасада и крыши. В квартире сделан косметический ремонт. На окнах стеклопакеты, новые радиаторы . ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Расположение дома идеальное! Квартира расположена в 11 минутах ходьбы от метро Перово и в 13 минутах ходьбы от метро Новогиреево, очень удобный выезд на Зеленый проспект на машине. Всегда есть места для парковки во дворе и по периметру. Удобный выезд до центра Москвы 20 минут на машине, на метро 15-20 минут до центра. ИНФРАСТРУКТУРА Район с хорошо развитой инфраструктурой, все в шаговой доступности - поликлиника, детские сады, несколько школ, почта, бассейн, фитнес-центр, спортивный комплекс, ТЦ, сетевые магазины и все остальное для поддержания комфортного уровня жизни. Рядом сразу 2 городских парка: Терлецкий лесопарк и парк Вешняки с прудами - идеальное место для проведения семейного досуга и пеших прогулок. ДОКУМЕНТЫ Один взрослый собственник с 2011 г., свободная продажа, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, никаких обременений нет. Оперативный пок Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 9014499. Район: Перово

Москва, улица ирины левченко, д.4

Жилой дом, 9 этажей, 1974 год ,
квартир: 143, подъездов: 4,
Серия: I-515/9М

1 объявление о продаже

×