Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 55.4 м2
Жилая площадь: 45.0 м2 (14.5)
Кухня площадь: 6.0 м2
Санузел: раздельный (1)
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Характеристики дома
Указано пользователем
Тип: Панельный
Этажей: 5
Построен: 1956
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1952
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: есть
Серия: индивидуальный проект
Дом не входит в программу реновации
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 254 400 рублей Кадастровая стоимость 135 478 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 241 877 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 14 093 760 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 7 505 481 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 4 795.92 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 7 505.48 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 47083 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 10 месяцев.
Описание
Продается светлая просторная 3-комнатная квартира в очень теплом кирпичном доме Квартира находится на высоком 1 этаже. Очень удобная планировка с изолированной комнатой и кухней-гостиной, окна всей квартиры выходят в тихий уютный двор. Высокие потолки 3 м. Кухня оснащена всей необходимой мебелью и встраиваемой современной техникой. Тихие приличные соседи. Просторный холл на 4 квартиры. Чистый подъезд и входные группы. Лифт новый. Придомовая территория обустроена. В доме в 2021-2022 провели капитальный ремонт систем водоснабжения, теплоснабжения, электроснабжения, капитальный ремонт фасада и крыши. В квартире сделан косметический ремонт. На окнах стеклопакеты, новые радиаторы . ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ Расположение дома идеальное! Квартира расположена в 11 минутах ходьбы от метро Перово и в 13 минутах ходьбы от метро Новогиреево, очень удобный выезд на Зеленый проспект на машине. Всегда есть места для парковки во дворе и по периметру. Удобный выезд до центра Москвы 20 минут на машине, на метро 15-20 минут до центра. ИНФРАСТРУКТУРА Район с хорошо развитой инфраструктурой, все в шаговой доступности - поликлиника, детские сады, несколько школ, почта, бассейн, фитнес-центр, спортивный комплекс, ТЦ, сетевые магазины и все остальное для поддержания комфортного уровня жизни. Рядом сразу 2 городских парка: Терлецкий лесопарк и парк Вешняки с прудами - идеальное место для проведения семейного досуга и пеших прогулок. ДОКУМЕНТЫ Один взрослый собственник с 2011 г., свободная продажа, полная стоимость в договоре, быстрый выход на сделку, никаких обременений нет. Оперативный пок Компания Этажи гарантирует своим клиентам безопасность сделки, в рамках которой Покупатель получает сертификат о финансовой гарантии в размере 15 млн. рублей. Номер в базе: 9014499. Район: Перово






Москва, улица ирины левченко, д.4
Жилой дом, 9 этажей, 1974 год ,
квартир: 143, подъездов: 4,
Серия: I-515/9М
1 объявление о продаже