Характеристики объекта
Объект: комната
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 219.7 м2
Кухня площадь: 60.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 10
Построен: 2008
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 10
Построен: 2008
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Кадастровая стоимость 385 687 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 682 749 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 153 702 120 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 84 735 443 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 232 635.72 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 244 206.33 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды в доме: 326600 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 38 лет 4 месяцев.
Описание
Продается просторная квартира в современном жилом комплексе премиум класса "Четыре ветра", расположенный по адресу: г. Москва, ул. Большая Грузинская, д. 69 Общая площадь квартиры - 219,7 кв.м. Высота потолков - 3,3 м. В квартире продуманное расположение современных инженерных систем, приточно-вытяжная вентиляция, центральное кондиционирование. Панорамные окна наполняют квартиру большим количеством света. Квартира в свободной планировке, что позволит новым владельцам воплотить свои идеи и создать уникальный интерьер для комфортного проживания. В подъезде два пассажирских лифта, круглосуточный консьерж, закрытая охраняемая территория жилого комплекса. В комплексе 3-х уровневая теплая подземная парковка и гостевая парковка на улице внутри комплекса. Квартира юридически и физически свободна - без обременений. Собственник банк, прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Жилой комплекс располагается в районе Тверской ЦАО г. Москвы, в 5 минутах пешком от станции метро Белорусская. Развитая инфраструктура: продуктовые магазины, торговые центры, общеобразовательная школа, детский сад, детская и взрослая поликлиники, аптеки, отделения коммерческих банков, почта, служба быта, большой выбор ресторанов и кафе в доме. Агентства недвижимости и перекупщикам просьба не беспокоить. При Вашей заинтересованности оперативно организуем показ квартиры.
