Характеристики объекта
Объект: 4-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 200.0 м2
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 2017
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Монолитный
Этажей: 16
Построен: 2017
Лифт пассаж.: 5
Лифт груз.: 1
Серия: индивидуальный проект
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 4-комнатных квартирах в этом доме составляет 722 600 рублей Кадастровая стоимость 327 697 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 1 495 000 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 144 520 000 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 65 539 426 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 166 956.45 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 186 618.27 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 4-комнатных квартирах в доме: 380000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 66 лет 8 месяцев.
Описание
Лот: 129973. 4-х комнатный пентхаус в Жилом комплексе "Воробьев Дом". Шикарный пентхаус выполнен по дизайн проекту. В отделке использованы дорогостоящие материалы. Встроенная кухня, техника известных производителей, сантехника Villeroy & Boch. Плитка в с/у и коридоре от брендов Cavalli, Versace. Установлена система естественного увлажнения, приточно-вытяжная вентиляция с неоновыми фильтрами, теплый пол. Планировочное решение: кухня-гостиная, мастер-спальня, 2 детские комнаты, постирочная, 2 гардеробные комнаты, два с/у. Высота потолков 4 метра, панорамное остекление, окна на 3 стороны, виды на Москва-Сити, центр города. Воробьев дом знаковый проект на западе Москвы, расположенный в шаговой доступности от природного заказника Воробьевы горы, Парка победы, СК Лужники и Новодевичьего монастыря. В шаговой доступности расположены рестораны и кафе, гольф-клуб, фитнес-центры, супермаркеты. На машине дорога от Воробьева дома до МГУ им. М.В. Ломоносова займет всего 10 минут, до Москва-Сити 15 минут, до Парка Горького 20 минут. На территории действует детский досуговый центр.
