Характеристики объекта
Объект: ПСН
Общая площадь: 21.2 м2
Минимальная площадь: 21.2 м2
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 6
Парковка:
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 6
Построен: 1938
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 2
Мусоропровод: нет
Серия: индивидуальный проект
Описание
Инвестиционное предложение: торговое помещение 21,2 м2 с арендатором на Сущёвском Валу Привлекательный актив с гарантированным доходом: Расположение: 1 линия домов на ул. Сущёвский Вал, д. 22, в 7 минутах ходьбы от метро "Марьина Роща". Площадь: 21,2 м2 на 1 этаже жилого дома с высотой потолков 3,5 м. Открытая планировка с отдельным входом с фасада и витринными окнами. Мощность электросети: 20 кВт (возможно увеличение). Место для размещения рекламы. Высокая проходимость: интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, оживленный перекресток, удобная транспортная развязка. Арендатор: Сетевой магазин "Табак Пиво и Service Store" с долгосрочным договором аренды на 5 лет. Ежемесячная арендная плата: 360 000 рублей. Коммунальные платежи оплачивает арендатор. Окупаемость инвестиций: 8,1 лет. Преимущества объекта: Развитая инфраструктура: жилой массив, БЦ Новосущёвский, кафе, остановки общественного транспорта. Удобная парковка в двух прилегающих переулках. Подземный переход. Цена продажи: 34,9 млн. рублей (без комиссии). Собственник.
