Купить торговое помещение в Москве в Задонском проезде, дом 36 корпус 2, на 1 этаже, за 23900000 рублей

Характеристики дома

Описание

Продажа торгового помещения площадью 79 м2 на Задонском проезде, д. 36к2 (8 минут пешком от м. Шипиловская). 79 м2 на 1 этаже отдельно стоящего здания, зальная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.36 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт (занимаются увеличением до 20 кВт). Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламной вывески. Помещение располагается в центре жилого массива. Большое количество покупателей создают интенсивный трафик, в здании располагается Почта России и Почта Банк. Земельный участок в аренде на 49 лет. Арендатор: пекарня "Буханка", месячная арендная плата на 1-ый год 180 000 рублей, на 2 -ой год 200 000 рублей. Договор аренды на 5 лет. Индексация 5%. Коммунальные платежи отдельно. Окупаемость 10 лет. Стоимость продажи 23,9 млн. рублей. Без комиссии.