Купить торговое помещение в Коробово в жилом комлексе Горки Парк, дом 6.2, на 1 этаже, за 140000000 рублей

Характеристики дома

Описание

ОКУПАЕМОСТЬ 9,3 ЛЕТ в НОВОСТРОЙКЕ с надёжнейшим Магнитом. Продаю торговое помещение 405 м2 - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9,3 ЛЕТ! ЖК "ГОРКИ ПАРК". НОВОСТРОЙКА. Арендатор - сетевой продуктовый ритейлер "Магнит" (долгосрочный договор аренды на 10 лет, РТО 6%). Арендный поток составляет 1 252 000 рублей в месяц. УСН. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Первый этаж нового высотного жилого дома. Жилой комплекс "Горки Парк" представляет собой 13 корпусов монолитно-кирпичных домов высотой от 12 до 17 этажей с населением около 17 000 человек. Помещение расположено в центральной части жилого комплекса, имеется парковка перед фасадом. Наш корпус расположен на постоянном трафике, квартиры продаются с отделкой, что ускорит процесс заселения. Активно развивающийся район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК !!! Горки Парк это масштабный проект группы Самолёт на юге Московской области. Жилой комплекс располагается рядом с посёлком Коробово. Внутри жилого комплекса появятся собственные детские сады, школы, оздоровительный комплекс и поликлиника. Для жителей будут созданы максимально комфортные условия жизни. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, три отдельных входа в помещение и зона разгрузки. Высота потолка 4 м, витринное остекление по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Высокий рекламный потенциал, отличная визуализация. Все центральные коммуникации. Выделенная электрическая мощность 73 кВт.