Купить свободную планировку в Бутово в микрорайоне Парк Бутово, дом 18 корпус 1, на 1 этаже, за 170000000 рублей

Характеристики дома

Описание

Продажа действующего арендного бизнеса с окупаемостью 10 лет. Отдельно стоящее здание, Торговый центр "Мармел", заполняемость 99%. Прямая продажа от собственника "ГК "Основа". ОПИСАНИЕ: Торговый центр районного формата с арендаторами Общая площадь 2473,3 кв. м. Год постройки - 2014 г. Выделенная мощность 283 кВт. Высота потолков 3 метра. ГАП 18 млн. руб. Продажа с НДС. РАСПОЛОЖЕНИЕ: ТЦ "Мармел" расположен в современном жилом микрорайоне "Бутово Парк", в центре пос. Бутово, на первой линии Расторгуевского шоссе, в пешей доступности от Варшавского шоссе. В зоне пешеходной доступности ТЦ проживает более 18 000 человек. К зданию торгового центра примыкает ключевой пешеходный переход через Расторгуевское шоссе, обеспечивающий высокоинтенсивный пешеходный трафик между двумя частями района. На 1-ом этаже располагаются продуктовые ритейлеры. На 2 этаже расположены торгово-офисные помещения. 3-4 этаж занимает фитнесс-клуб ТЦ оборудован современными системами вентиляции, кондиционирования и пожаротушения, отвечающими нормам действующего законодательства. ПРЕИМУЩЕСТВА: Заполнение качественными арендаторами на 99% Отличное расположение: высокий автомобильный и пешеходный трафики. Первая линия - отличная видимость со стороны Расторгуевского шоссе. Прямая продажа от собственника без комиссии. ТЦ имеет сквозной проход вглубь микрорайона, что в совокупности с примыкающим надземным переходом, обеспечивает постоянный клиентский поток из обоих частей ЖК Бутово парк. СОБСТВЕННИК. "Основа Трейд Эстейт" входит в Группу компаний "Основа". ГК "Основа" - известная девелоперская и инвестиционная компания, в портфеле которой на разных стадиях реализации сегодня находятся 20 жилых проектов. Аренда или покупка коммерческой недвижимости от собственника ГК "Основа" - это быстрые сделки без комиссии, прозрачный договор, а также гарантия ответственности за собственную недвижимость.