Купить торговое помещение в Коломне на улице Академика Макеева, дом 1А, на 2 этаже, за 2280000 рублей

Характеристики дома

Описание

Продаю помещение свободного назначения 33м2 (торговая площадь). Помещение и земля в собственности. На одной из центральных улиц города в торгово-офисном здании, проходное место. Помещение очень функциональное, просторное, высокие потолки, кондиционер. В отличном состоянии (с ремонтом). Меня зовут Андрей, я предприниматель, 40 лет, мы с женой собственники. Я долго искал коммерческое помещение, чтобы получать регулярный пассивный доход. Из всех недвижимости: жилая, офисная, торговая. Выбор пал на последнюю, т.к. самая выгодная. Если бы не переезд в другой город, не стал бы продавать. Этот район и помещение - это лучшее, что я нашел в мой бюджет. Ниже расскажу почему. _ ИНФОРМАЦИЯ ПО ПОМЕЩЕНИЮ: - Это автономный бизнес! (долгосрочный контракт с арендаторами) окупаемость - 3-4 года. Помещение сдается одному арендатору более 7 лет. - Еще раз упомяну: земля и помещение в собственности МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: - Трафик создается самим ТЦ, один из самых первых ТЦ в городе - ТЦ находится на проспекте Кирова - это вторая по значимости улица в городе - Центр находится на проходной площади, где представлены Пятерочка, сетевые аптеки, МФЦ, мясные магазины, пиццерия и пр. - За ТЦ находится ЖК Макеевский (3 корпуса 12 этажей, 207 квартир) - В 50 метрах автобусная и трамвайные остановки (трамвай - это основной вид транспорта в городе) - На территории ТЦ есть наземная парковка на 20 мест + на площади вокруг ТЦ стихийная парковка ПЛОЩАДЬ И ПЛАНИРОВКА: - помещение имеет правильную прямоугольную форму - подходит для любого варианта планировки, с возможностью использовать площадь по максимуму - помещение подойдет практически для любого вариант деятельности ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ: - возможность сохранить контракт с текущим арендатором - вечное бизнес и торгово- активное место в городе ЛЕГАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ: - помещение мы купили 3 года назад по ДКП, все документы в порядке - буду рад организовать оперативный показ