Характеристики объекта
Объект: ПСН
Общая площадь: 241.8 м2
Минимальная площадь: 241.8 м2
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 5
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Кирпичный
Этажей: 5
Построен: 1959
Лифт пассаж.: 1
Мусоропровод: нет
Серия: II-14
Дом не входит в программу реновации
Описание
Сдано 100%. МАП - 226 000 рублей; ГАП 2 712 000 рублей. Коммунальные платежи компенсирует арендатор. Срок окупаемости - 9,5 лет. (уменьшается при индексации договоров аренды). 1 стабильный арендатора. (краткосрочный договор аренды с ежегодной индексацией 10%). Расположение: Цокольный этаж жилого дома, с отдельным входом. Доступ 24х7. Шаговая доступность (7 минут ) от метро Марьина Роща. Объект: Помещение с хорошим ремонтом. Высота потолка 2,40 м. 3 мокрые точки. 9 комнат, окна по периметру. Стоимость объекта 29 990 000 р. Кадастровая стоимость 22 365 845 р. Форма сделки: гибкая прямая продажа объекта или корпоративная сделка. Плюсы прямой продажи: полная цена в договоре. Плюсы корпоративной сделки: проведение расчетов как необходимо продавцу и покупателю, не придётся переоформлять договоры на коммунальное обслуживание. Собственник ООО.
