Поиск предложений по недвижимости

Продажа квартир Аренда квартир

Словарь терминов по недвижимости

 Агент - физическое лицо, работающее в штате риэлтерского агентства, или помощником риэлтора профессиональног …

 Агентство недвижимости (Риэлтерское агентство) - юридическое лицо, зарегистрированное в качестве субъекта предпринимательской деятельности, осуществл …

 Альтернатива - (альтернативная сделка, альтернативный обмен, альтернативная продажа) - продажа одной квартиры с одн …

 Арест имущества - наложение государственными органами (следствием, прокуратурой или судом) запрета на распоряжение иму …

 Банковская ячейка (Сейф-ячейка) - - банковская ячейка в сейф-хранилище банка, которая используется для взаиморасчетов при совершении с …

 Брежневка (Планировка брежневская) - постройки, названные в честь Л,И,Брежнева. По внешнему виду такие же, как и хрущевки, в то же время  …

 Время продажи квартиры - параметр проданных квартир в доме, который определяется на основании мониторинга объявлений о продаж …

 Встречная покупка - (встречка, обмен) - продавцы ставят условие, чтобы одновременно с продажей квартиры было куплено аль …

 Встречная сделка - это сделка, в которой хотя бы одна из сторон выдвигает в качестве обязательного условия отчуждения п …

 Выписка из домовой книги - содержит информацию о всех, прописанных в квартире. Получается в паспортном столе

 Выписка из ЕГРП - включает расширенные сведения из государственного реестра прав (расширенная выписка из ЕГРП) и дубли …

 Высокий первый этаж - Обычно пишут при продаже квартир на первом этаже, чтобы подчеркнуть, что первый этаж достаточно высоко от уровня земли. См. также Цоколь.

 Гостиничная планировка - в советские времена "гостинки" возводились как социальное жилье для молодых семей. Чаще всего это 5  …

 Государственная регистрация недвижимости - процедура проверки и юридического подтверждения правильности информации кадастрового дела, внесение  …

 Договор дарения - по данному договору одна сторона, называемая дарителем, безвозмездно передает другой стороне, называемой одаряемому, квартиру или какое-либо имущество.

 Договор купли-продажи - двусторонний возмездный договор, согласно которому одна сторона (продавец) обязуется передать вещь ( …

 Договор мены квартирами - двусторонний договор, по которому стороны обязуются передать друг другу в собственность квартиры. Об …

 Документы, дающие собственнику право на проведение сделки - договоры дарения, купли-продажи, мены, а также свидетельства, подтверждающие факт наследования жилья …

 Евроремонт - (евростандарт) - условное понятие, обозначающее ремонт, проведенный с использованием импортных матер …

 Единый государственный реестр прав на недвижимость (ЕГРП) - электронная база данных, содержащая информацию о существующих и прекращенных правах на объекты недви …

 Жилая площадь квартиры - сумма площадей жилых комнат без учета площади встроенных шкафов.

 Завещание - содержит указания по распоряжению имуществом завещателя после его смерти. Юридическую силу завещание приобретает с момента смерти завещателя.

 Задаток - как и аванс - это денежная сумма, вносимая в качестве гарантии выполнения взятых обязательств по дог …

 Залог (аванс) - если покупателю понравилась квартира, он подписывает договор-обязательство приобрести ее на оговорен …

 Замануха (Пустышка) - подаваемое агентом или агентством объявление о покупке или продаже квартиры реально не существующей  …

 Застройщик - как правило, юридическое лицо, привлекающее денежные средства участников долевого строительства (дол …

 Индивидуальная планировка - расположение комнат и вспомогательной площади в квартире, находящейся в доме индивидуального (не сер …

 Легкая альтернатива - альтернативный вариант, осуществить который не составит особого труда.

 Ленинградская планировка (Планировка ленинградская) - тип квартир, построенных по экспериментальному проекту ленинградских архитекторов в 70-80-х годах XX …

 Маклер - частный посредник, не зарегистрировавший свою предпринимательскую деятельность в сфере недвижимости, …

 Московская планировка - называют также "новая московская", это панельный преимущественно девятиэтажный дом, оборудованный ли …

 Наследование - переход имущественных прав и обязательств умершего (наследодателя) к его наследникам. Существует нас …

 Неприватизпрованная квартира - квартира, находящаяся в муниципальной либо ведомственной собственности.

 Новая планировка - квартиры в домах, построенных по типовому проекту серийного домостроения. Принципиальные отличия: ку …

 Обременение - установленные законом или государственными органами условия, запрещения, ограничивающие правообладат …

 Общая площадь квартиры - определяется как сумма площадей ее помещений, встроенных шкафов, а также площадей лоджий, балконов,  …

 Однушка - однокомнатная квартира.

 Первичная продажа - продавцом является первый собственник квартиры. Проверяется выпиской из ЕГРП, в которой будет единственный собственник.

 Передача права собственности - надлежащим образом юридически оформленный акт купли-продажи, обмена, дарения, наследования, изъятия.

 Переуступка права собственности - при продаже новостройки - переход прав на строящийся объект (новостройку) к другому правообладателю, …

 Последние продажи квартир в доме - на нашем сайте приводятся до 5 последних продаж по каждому типу квартир: 1, 2, 3-х комнатных и кварт …

 Правоустанавливающие документы - документы, выдаваемые государственными органами и закрепляющие права и обязанности правообладателей, …

 Предварительный договор - договор, в котором обе стороны выражают намерение заключить в указанный срок основной договор.

 Приватизация - передача квартиры из государственной (муниципальной) собственности в безвозмездную частную собственность.

 Приватизирована - квартира приватизированная, находящаяся в частной собственности, независимо от способа приобретения.

 Проверка чистоты квартиры - проводится с целью уменьшения риска сделки. Основными рисками являются нарушение законодательства пр …

 Прямая продажа (чистая продажа ) - нет необходимости одновременно с продажей квартиры приобретать другое жилье. В квартире никто не про …

 Разъезд (расселение) - сделка на вторичном рынке недвижимости, при которой собственники или наниматели переезжают из одного …

 Распашонка - сначала "распашонкой" называлась хрущевка-трёшка: малогабаритная квартира в домах массовой застройки …

 Регистрационная палата - выбор филиала регистрационной палаты совершенно не зависит от места Вашей прописки или от места расп …

 Регистрация квартиры в регистрационной палате - для регистрации требуется представить техническую документацию (паспорт) из БТИ, правостанавливающие …

 Рыночная стоимость - наиболее вероятная цена продажи на рынке недвижимости, причем покупатели и продавцы действуют в усло …

 Рыночная цена - реальная цена, уплачиваемая при совершении сделки на рынке недвижимости. - договорная (справедливая) …

 Свидетельства о праве на наследство - выдается нотариусом по месту жительства наследодателя.

 Свидетельство о государственной регистрации собственности (Свидетельство на собственность) - документ, подтверждающий, что данный объект недвижимости (квартира, нежилое помещение, комната в ква …

 Свободна физически - то есть в ней никто не проживает на данный момент и не хранится какое-либо имущество бывших владельцев.

 Свободна юридически - в квартире никто из посторонних лиц не зарегистрирован по месту жительства (не прописан).

 Свободная квартира - это квартира, в которой никакими обстоятельствами не затруднено проживание и нахождение, не ограниче …

 Свободная планировка - (для новостроек) - это только пол, потолок, наружные и межквартирные стены, остекленные окна, подвед …

 Сервитут - право ограниченного пользования чужим объектом недвижимости, в первую очередь земельным участком. Дл …

 Срочный выкуп квартир - означает, что агентство недвижимости, действуя как покупатель, а не как посредник, покупает квартиру за счет собственных средств.

 Сталинская планировка (Дом сталинский) - это дома из кирпича или прочных панелей, появившиеся во времена Сталина. Дома, построенные в 30-е го …

 Страхование недвижимости - Страхование недвижимости и сделок с ней - страхование рисков, связанных с созданием и эксплуатацией  …

 Технический паспорт на квартиру - представляет собой план квартиры с подробным описанием помещения – обязательны указания на то, из ка …

 Технический этаж - этаж здания, где размещается инженерное оборудование. Обычно это он располагается над верхним этажом или под зданием.

 Убитая квартира - квартира в очень плохом состоянии, которой требуется капитальный ремонт с заменой дверей, полов, окон, сантехники и пр.

 Улучшенная планировка - так обозначают квартиры, которые немного лучше "хрущевок" или немного хуже "новых планировок". Принц …

 Хрущевская планировка - так обозначают квартиры, построенные преимущественно в 60-70-х годах, по серийному проекта времен Хр …

 Цоколь - нижняя часть стены, выступающая за ее внешнюю плоскость. Цоколь, вернее его верхняя часть, располага …