Типовая серия дома II-04

Серия отновится к группе Послевоенные серии домов

Типовая серия дома «II-04» 

 

Серия домов «II-04» представляет собой послевоенный проект сталинского типа. Дома строились в коротком промежутке с 1954 по 1960 год. Насчитывается их совсем немного и все они находятся в Москве. Это такие районы, как ВДНХ, Комсомольский проспект, Текстильщики, Хамовники и прочие. Высота зданий варьируется от 6до 8 этажей, но более распространенный вариант, это восемь этажей.

Жилой фонд серии «II-04», составляют двух- и трехкомнатные квартиры, высота потолков которых 3.00 м. На каждом этаже располагается по четыре квартиры. Мусоропроводы с загрузочным клапаном, находятся на межэтажных площадках. Есть один пассажирский лифт, грузоподъемностью 400 кг. Однокомнатных и четырехкомнатных квартир в домах серии «II-04», не предусмотрено. Как отмечалось в строительных каталогах 1950-х годов, серия домов «II-04» и ее пятиэтажный аналог II-05 – последние, в которых допускалось покомнатное расселение, то есть коммуналки. Все комнаты в данных домах изолированные. Для входа характерен крохотный тамбур на две квартиры, разнесенных по обе стороны лестничной клетки. Особенностью квартиры является большая кухня 8—10 кв. м. Так как дома изначально проектировались под коммуналки, это выразилось в отдельных комнатах и просторной кухне.

Проектировщиком и производителем серии «II-04», являются САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро), московский завод ЖБИ (железобетонных изделий) №2. Наружные стены зданий - крупные шлакобетонные трехслойные толщиной около 50 см. Перекрытия – железобетонные плиты. Несущие стены - поперечные, наружные, продольные межквартирные (а также между комнатой и санузлом в торцевых квартирах) и стены лестничных клеток. Облицовки нет. Цвет стен - произвольный, обычно светлого оттенка. Крыша четырехскатного образца, покрыта кровельным железом. На фасадах зданий серии «II-04» иногда встречается лепнина, постоянный декор зданий сталинской эпохи.

Площади квартир в данных домах, совсем небольшие, в двухкомнатных, например, жилая площадь всего 33-34 кв.м., кухня – 8-9 кв.м., а общая площадь составляет 53-54 кв.м. Трехкомнатные немногим ушли вперед, общая площадь у них – 77-78 кв.м., жилая – 52-53 кв.м., кухня – 8-10 кв.м. Зато санузлы везде раздельные, в них можно расположить ванну стандартной длины. А также, начиная с третьего этажа ко всем квартирам примыкают балконы. Кухни снабжены газовыми плитами, вентиляция осуществляется естественным путем, с помощью расположенных вытяжек на кухне и в санузле.

 Отмечается, что коммуникации, балконы, да и сами здания серии «II-04» уже ветхи и изношены. Все дома этого типа слабо поддаются перепланировке из-за несущих стен даже в межкомнатных перегородках.

Дома серии II-04 по округам Москвы

Южный
Центральный
Северный

Дома серии II-04 по городам Московской области