Характеристики объекта
Объект: 1-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 35.8 м2
Кухня площадь: 9.3 м2
Состояние: Хорошее
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1983
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1983
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: П3
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 1-комнатных квартирах в этом доме составляет 382 500 рублей Кадастровая стоимость 128 470 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 391 061 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 13 693 500 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 4 599 258 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 2 029.84 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 4 599.25 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 1-комнатных квартирах в доме: 30000 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 39 лет 0 месяцев.
Описание
Продаётся 1-комн. квартира 35,8 кв.м, в одном из самых тихих, зеленых, чистых районов Москвы,в р-не окружённом благоустроенными набережными (район-полуостров) Квартира на 1 этаже 16-ти этажного дома, в шаговой доступности от станции метро Нагатинский затон (3-минуты пешком). Квартира в прекрасном состоянии. В квартире был сделан капитальный ремонт, делали для себя, поэтому все детали продуманы и сделаны добротно, скрытых в целях продажи дефектов нет. Вся мебель и техника остаются покупателю. В гардеробной организована система хранения. Окна первого этажа расположены на высоте 2,5 метра от земли. Окна выходят в тихий двор с широкой газонной зоной и зелеными насаждениями перед домом. Шума за окнами нет, магазины и лавочки под окнами отсутствуют, подъезд с другой стороны дома. Подъезд чистый, в хорошем состоянии, установлен домофон. На этаже за тамбурной дверью 4 квартиры. Квартира находится в собственности более 10 лет, один взрослый собственник, свободная продажа, квартира физически и юридически свободна, быстрый выход на сделку. Инфраструктура Квартира расположена в районе Нагатинский затон. Район прекрасно благоустроенный, все набережные в округе год назад были переделаны городом под новый, современный стандарт с местами для отдыха вблизи воды, тренажерами, беговыми и велосипедными дорожки. В 2025 году рядом с метро Нагатинский затон открыт новый велопешеходный мост через старое русло Москвы-реки. В 15 минутах пешком от дома находится музей-заповедник "Коломенское". Рядом с домом расположено все, что необходимо для комфортной жизни, в том числе сетевые продуктовые магазины ,аптека, детские сады, школа, библиотека, поликлиники (детские и взрослая). Транспортная доступность До станции метро Нагатинский Затон ~ 3 мин пешком, до метро Коломенское ~ 12-15 минут на общественном транспорте, автобусы ходят с интервалом 3-5 минут.
Москва, Коломенская улица, д.5 к.2
Жилой дом, 16 этажей, 1983 год ,
квартир: 128, подъездов: 2,
Серия: П3(П3/16)
2 объявления о продаже
