Характеристики объекта
Объект: 2-комнатная квартира
Тип жилья: Вторичное жильё
Общая площадь: 51.1 м2
Жилая площадь: 32.0 м2
Кухня площадь: 10.0 м2
Лоджия: 1
Ипотека: Без ипотеки
прямая продажа
Торг: Возможен
Характеристики дома
Указано пользователем
Этажей: 16
Построен: 1987
Мусоропровод: есть
По данным Flatinfo
Назначение: Жилой
Тип: Панельный
Этажей: 16
Построен: 1987
Лифт пассаж.: 1
Лифт груз.: 1
Мусоропровод: есть
Серия: II-68-01/16Ю-2/78
Средняя рыночная стоимость 1 м2 в 2-комнатных квартирах в этом доме составляет 334 800 рублей Кадастровая стоимость 124 428 рублей за 1 м2. Данная квартира продается по 313 111 рублей за 1 м2. Рыночная стоимость таких квартир в этом доме 17 108 280 рублей Кадастровая стоимость данной квартиры 6 358 315 рублей Расчетная величина налога на имущество для данной квартиры с учетом налоговых вычетов 3 869.73 рублей в год. Если вы не будете применять налоговые вычеты на площадь квартиры, тогда налог составит 6 358.31 рублей в год. Указана полная ставка налога на имущество, действующая c 2021 года. Средняя ставка аренды 2-комнатных квартирах в доме: 56140 рублей в месяц. При покупке для сдачи в аренду, срок окупаемости не менее 24 года 10 месяцев.
Описание
Продается уютная 2-комнатная квартира в престижном районе Северное Тушино, на улице Вилиса Лациса, 21к3, 10 мин. пешком до м. Планерная. Общая площадь составляет 51,1 кв. м, жилая площадь 32 кв. м с изолированными комнатами 11 и 21 кв.м, а кухня 10 кв. м. Квартира расположена на высоком 1 этаже 16-этажного панельного дома, построенного в 1987 году. Высота потолков 2,68 м, окна выходят во двор, что обеспечивает тишину и комфорт. В квартире сделан качественный ремонт. Просторная кухня с бытовой техникой и встроенной мебелью; в комнатах остается мягкая и встроенная мебель, светильники и люстры, текстиль. Планировка удобная, есть кладовка и большая застекленная лоджия. Санузел раздельный с сантехникой. Квартира светлая, теплая, уютная и просторная. Дом оснащен пассажирским и грузовым лифтами и пандусом, что делает его доступным для всех категорий жителей. Во дворе предусмотрена наземная парковка, поэтому у вас всегда будет место для автомобиля. В доме также есть мусоропровод, видео наблюдение, консьерж, домофон. Район, в котором расположена квартира, отлично подходит для семейной жизни. В пешей доступности находятся школы 883 Смоленск и Севастополь, детские сады, поэтому ваши дети будут всегда рядом. Также в непосредственной близости расположены клиники и магазины, банки, кафе и рестораны, ТЦ, что делает повседневные задачи проще и быстрее. Для отдыха рядом Алешкин лес, Тушинский парк, конный клуб Русь, р. Химка и Канал им. Москвы, спорткомплексы, Акватория Тушино, Бейсбольная академия Хаски, РХТУ Тушинский комплекс. Хорошая транспортная доступность, выезд на МКАД. Квартира продается без обременений, залогов, все документы готовы к сделке. Один взрослый собственник. Возможна покупка в ипотеку. Свободная продажа. Приглашаю вас на просмотр! Показываю по договоренности.






Москва, Открытое шоссе, д.26 к.12А
Жилой дом, 9 этажей, 1964 год ,
квартир: 68, подъездов: 1,
Серия: II-18(II-18-01/09 МИБ)
2 объявления о продаже