Межевание участков, перешедших по наследству

 

Как всем уже известно, с 1 марта 2025 года вступило в силу новое правило:

Проводить сделки (например, куплю-продажу, дарение) можно только с земельными участками, в отношении которых установлены границы (проведено межевание).

Но возникла проблема: граждане часто получают в наследство неотмежеванные участки.

Что делать в таком случае?

Росреестр официально разъяснил и дал ответ на этот вопрос:

Наследники вправе самостоятельно инициировать межевание унаследованного участка. И для этого не нужно дожидаться завершения оформления права собственности на участок в ЕГРН.

Достаточно подтвердить свой статус наследника:

• свидетельством о праве на наследство
• или документами от нотариуса о принятии наследства

А дальше действовать по следующему плану: 

1.       Заключить договор с кадастровым инженером на выполнение межевых работ

2.       Предоставить документы, подтверждающие:

• смерть наследодателя
• принятие наследства (или свидетельство о праве на наследство)
• правоустанавливающие документы на участок (если есть)

3.       Провести само межевание

4.       Подать документы в Росреестр для внесения сведений о границах участка в ЕГРН.

Итак, важное замечание: проводить межевание наследникам можно до оформления участка в собственность, что упрощает и ускоряет процесс регистрации прав.