Что изменится с 1 декабря для покупателей и собственников жилья?

Завершается мораторий на штрафы для застройщиков

Мораторий на начисление неустойки застройщикам, действовавший с марта 2024 года, завершается 31 декабря. С 1 января 2026 года взыскание штрафов за нарушение сроков сдачи дома и устранения дефектов будут проходить в общем порядке, без специальных льготных процедур.

Вице-премьер Марат Хуснуллин ранее заявил, что количество проектов, которые не были сданы в срок, выросло до 19% — это 132 тыс. заёмщиков.

«Поэтому мы с правительством решили, что больше продлевать эту норму не будем. Со следующего года, если будут сорваны сроки, застройщикам придётся платить штрафы», — сказал Хуснуллин.

Правительство решило взвешенно подходить к завершению моратория. «Мы предлагаем инструмент, позволяющий применить некую рассрочку по штрафам, пеням за три года», — пояснял замглавы Минстроя Никита Стасишин.

Последний месяц, когда действует особый порядок приемки квартир в новостройках

Особый порядок приемки квартиры в новостройках также действует до 31 декабря.

Это последний месяц, когда дольщик не может отказаться от приемки квартиры, если в ней есть несущественные недостатки. Он обязан подписать акт приема-передачи с указанием найденных дефектов. Застройщик должен устранить их в течение 60 календарных дней.

Напомним, что если застройщик отказывается это делать, не выполняет работу в срок, покупатель вправе предъявить иск в суд или потребовать от застройщика уменьшения стоимости договора или возмещения расходов на устранение дефектов. На выполнение требования у застройщика есть 10 рабочих дней.

Цифровой паспорт можно будет использовать в банках

С декабря 2025 года в России вступает в силу второй этап программы по внедрению цифрового паспорта. Граждане смогут использовать цифровой документ, чтобы подтверждать свою личность в банках и других финансовых организациях.

Чтобы у вас появился цифровой паспорт, нужно загрузить фото документа в мобильное приложение «Госуслуги».

Чтобы показать его сотруднику банка, выберите паспорт в разделе «Документы для предъявления» и нажмите кнопку «Предъявить данные». Сотрудник увидит на экране QR-код, отсканирует его и получит ваши ФИО, пол и место рождения, серию и номер паспорта, сведения о месте и дате выдачи документа.

Опция будет доступна только при личном визите и при условии, что человек уже прошел процедуру идентификации в банке.

Цифровой паспорт не заменит классический документ полностью. Банки могут запросить бумажный паспорт в случаях,  указанных в Постановлении Правительства.

Начнется начисление пеней тем, кто не уплатил налог на имущество

Со 2 декабря Федеральная налоговая служба (ФНС) начнет начислять пени тем, кто не уплатил налог на недвижимость. Это 0,3 процента неуплаченной суммы налога за каждый день просрочки платежа.

Если не уплатить налог в течение трех месяцев, ФНС направит налогоплательщику официальное «Требование об уплате». Если и оно будет проигнорировано, начнется процедура взыскания.

Напомним, что с ноября налоговые органы имеют право взыскать долги по налогам во внесудебнем порядке. Сначала за счет денег на банковских счетах, затем за счет другого имущества налогоплательщика (кроме предметов личного пользования).