Оформление перепланировки по закону - отвечает Мосземком

Сегодня Мосземком отвечает на популярные вопросы, связанные с оформлением перепланировки в домах, нежилых помещениях.

"Мосземком" – это одна из ведущих компаний в Москве, специализирующаяся на управлении и использовании земельных ресурсов в городе. Она осуществляет полный спектр услуг по земельным вопросам, включая выделение земельных участков под строительство, аренду земли, оформление земельных прав и разрешений на строительство.

Компания работает в тесном взаимодействии с городскими властями, следит за соблюдением законодательства в сфере земельных отношений и оказывает консультационную поддержку клиентам по всем вопросам, связанным с землеустройством.

Вопрос: Перепланировка сделана с нарушениями, можно ли оформить?

Ответ: Иногда можно легально оформить изменения в планировке, даже если изначально что-то было сделано не по всем правилам. Но процесс будет отличаться. Поэтому перед началом работ лучше обратиться за помощью к профессионалам, чтобы избежать неприятностей. Мы имели опыт в решении довольно сложных ситуаций в этой области.

Вопрос: Если не получится оформить перепланировку, могут ли взыскать штраф?

Ответ: Да, если есть нарушения, владельцу помещения могут наложить штраф и потребовать вернуть всё как было.

Вопрос: Нужно ли оформлять разрешение на снос не несущих стен в квартире?

Ответ: Да, для этого нужно получить разрешение, потому что демонтаж несущих стен изменяет структуру помещения и, как результат, его планировку на этаже.

Вопрос: Как отличается оформление перепланировки для загородных домов и для коммерческих помещений?

Ответ: В загородных домах перепланировка не требует оформления. Если изменения внесены в планировку дома без увеличения его площади, то их не нужно регистрировать. Но для коммерческих помещений оформление перепланировки обязательно. План этажей здания используется для различных юридических целей, таких как получение лицензии или регистрация аренды. Если перепланировка не оформлена, эти действия будут невозможны.

Вопрос: Как отличается перепланировка от переустройства?

Ответ: Перепланировка включает в себя установку или снос стен, изменение расположения помещений, что может привести к изменению площади. Переустройство – это изменение местоположения трубопроводов, электропроводки и оборудования без изменения структуры помещения.

Вопрос: Кто принимает решения по перепланировкам в Москве?

Ответ: Если это жилое здание, разрешение на перепланировку выдает Мосжилинспекция. В случае нежилого здания, перепланировку фиксируют сотрудники БТИ.

Вопрос: Как отличается оформление перепланировки офиса от ресторана?

Ответ: Оформление перепланировки зависит от конкретных требований и нормативов, таких как СНИПы. Эти требования различаются для разных типов помещений. Например, работы, разрешенные для офиса, могут быть неприменимы для ресторана.