Как землетрясение повлияло на рынок недвижимости Турции

В этом обзоре мы поговорим об изменениях, которые наблюдаются на турецком рынке недвижимости после февральских землетрясений. Это настоящая катастрофа, вызвавшая колоссальные разрушения и что самое страшное — унесшая жизни десятков тысяч людей. Эта утрата стала невосполнимой для всей Турции. Шокирующие кадры в новостях вызвали ужас у людей по всему миру. И многие иностранцы, которые планировали купить апартаменты в восточной республике, сейчас начали испытывать некие опасения. И сегодня мы постараемся развеять все сомнения.

Арендный рынок недвижимости в Турции

Сперва разберемся, пострадал ли рынок аренды.

Смеем вас уверить, что этот сектор, как и ранее, находится в активной фазе. Количество заявок на поиск апартаментов на летний период не снизилось. Свободных квартир на июнь, июль и август практически нет. В межсезонные месяцы еще можно забронировать апартаменты, но затягивать с этим также не стоит.

Стоимость аренды на побережье Средиземного моря несколько выросла, и это связано с потоком переселенцев, которые выехали из регионов происшествия — восточной части Турции, но это также временная тенденция. Все же стоит понимать, что Анталия и Алания — это курортные регионы, экономика которых всецело зависит от туризма и горожане не могут упустить шанс получить прибыль от краткосрочной сдачи жилья внаем, поэтому будут отдавать предпочтение именно иностранным арендаторам. Да и сами турки, пережившие февральскую катастрофу, больше будут отдавать предпочтение спокойным регионам, где нет толп туристов и шума от них. Поэтому вполне ожидаемо, что на смену внутреннему спросу на арендное жилье в регионе Средиземноморья будет наблюдаться спрос от иностранных туристов.

Спрос на жилье в курортных городах Турции

На данный момент на рынке недвижимости Турции наблюдается небольшой спад. И это вполне объяснимо. Люди пребывают в состоянии выжидательной позиции, и наблюдают за тем, как проявит себя рынок в ближайшее время.

Но произошло явное смещение спроса на более безопасное и современное жилье. Покупатели чаще рассматривают недвижимость в Турции от застройщика. При этом инвесторы интересуются техническими особенностями, связанными с сейсмоустойчивостью строений. Соответственно, спрос на новые проекты, которые возводятся с учетом всех ГОСТов и выдерживающие землетрясения большой магнитудой, будет только возрастать.

А вот здания старше 25−30 лет, напротив, станут терять в спросе и в цене. А все потому, что наибольший урон после землетрясений был отмечен именно в секторе старого жилья — в домах, которые были построены до 2000 годов, и строились по устаревшим технологиям.

При этом у людей, которые не намерены отказываться от покупки апартаментов, цели остаются прежними: инвестиционная недвижимость в Турции интересует людей, желающих зарабатывать на квадратных метрах, а объекты в открытых районах привлекают нерезидентов, желающих получить ВНЖ и гражданство. Доля клиентов, которые планируют переезд на ПМЖ, остается по-прежнему высокой. Но в настоящее время сместились акценты на более безопасные в плане сейсмической активности регионы: Анталию, Аланию и Мерсин.

Наиболее безопасные места для приобретения жилья в Турции

Алания находится на юге Турции и привлекает иностранцев своими красивыми пляжами, теплым климатом и живописной природой. Землетрясения здесь происходят очень редко и имеют низкую магнитуду. Геологические исследования показывают, что Алания находится на плато, что делает этот регион на побережье Средиземного моря более устойчивым к землетрясениям, чем другие части Турции.

Другой безопасный город — это Анталия. Это один из самых популярных туристических городов в Турции, который находится на побережье Средиземного моря. В данном регионе практически никогда нет землетрясений, а если и ощущаются толчки, то они очень слабые. Кроме того, в Анталии действует система предупреждения о землетрясениях, которая была создана для обеспечения безопасности жителей и туристов.

Мерсин расположен в северной части Анатолийской платформы, которая не относится к зонам повышенной сейсмической активности. Здесь можно спокойно любоваться красивыми пляжами, купаться в Средиземном море, посещать исторические достопримечательности и наслаждаться местной кухней. Кроме того, в Мерсине есть множество мест для активного отдыха, таких как водные виды спорта, рыбалка и гольф.

В Алании, Анталии и Мерсине можно приобрести недвижимость как на первой линии, так и вдалеке от моря. Кроме того, цены на недвижимость в этих районах доступнее, чем в мегаполисах, что делает их привлекательными для инвесторов.

Агентство недвижимости Armoni Homes готово помочь вам с подбором апартаментов в Турции. Менеджеры не только предложат наиболее соответствующие вашему запросу объекты, но и детально расскажут, как проходит сделка купли-продажи.