Увеличение спроса на жилье в Подмосковье

В Московском регионе наблюдается рост спроса на дома за счет ипотеки. Введение льготной ипотеки на жилье, в отличие от рыночных программ с более высокими ставками, активизировало покупателей на загородном рынке.

По данным исследования, проведенного компанией “Flatinfo”, спрос на загородную недвижимость в Подмосковье этим летом был на 15% выше, чем летом прошлого года. А сентябрь уже обогнал сентябрь прошлого года по уровню спроса на 17%.

Влияние государственных программ и процентных ставок

Брокеры по недвижимости связывают увеличение спроса на загородное жилье с реализацией государственных программ и повышением ключевой ставки. По мнению специалистов, это стимулировало тех, кто уже получил одобрение на ипотечный кредит, быстрее совершить покупку, так как льготные ставки по ипотеке не изменились и у них есть больше времени на выбор объекта.

Ставки по ипотеке растут, спрос падает

В связи с дальнейшим ростом ставок по ипотечным кредитам, ожидается снижение спроса. По прогнозам специалистов, цены на объекты недвижимости будут снижаться не резко, а постепенно. Также вероятно сезонное снижение цен примерно на 5% перед Новым годом.

Земельные участки без подряда — главный приоритет

По данным компании “Flatinfo“, в настоящее время покупатели отдают предпочтение земельным участкам без подряда, так как они наиболее доступны и недороги. В секторе загородных домов наиболее предпочтительным форматом являются одноэтажные дома «под ключ» в современном стиле площадью от 110 до 160 кв. м.

Летний бум загородного жилья

Аналитики «Домклик» Сбербанка России отмечают значительный рост спроса на загородные дома летом этого года. Согласно полученным данным, за летний период банк выдал около 1,3 тыс. кредитов на готовое загородное жилье (без учета жилого фонда), что на 60% больше, чем летом 2022 года.

Специалисты «Домклик» связывают этот рост с рядом факторов: увеличением предложения на 30% в начале сезона, удовлетворением отложенного спроса, а также введением льготных ипотечных программ, таких как семейная и IT-ипотека.

Сделки с готовой загородной недвижимостью в Подмосковье

Согласно полученным данным, большинство сделок по покупке готовой загородной недвижимости в Московской области за указанный период было совершено в Домодедово, Истре, Раменском, Пушкине и Одинцово, а обычная стоимость покупки составила около 3,5 млн. руб.