Как открыть успешный бизнес в ОАЭ и арендовать коммерческую недвижимость

Открытие бизнеса в ОАЭ – актуальная в настоящее время тема. Дубай получил славу востребованного мирового делового центра. В этом городе открывают свои филиалы многие международные компании. К преимуществам открытия бизнеса в ОАЭ следует отнести привлекательные визовые схемы, благоприятную деловую среду. Положительный момент состоит в снижении государственных пошлин. Это дает немало перспектив для развития успешной коммерческой деятельности.

Если вы планируете открыть бизнес в Дубае, вам стоит позаботиться об аренде коммерческой недвижимости. Здесь существуют определенные тонкости, которые касаются как самой процедуры аренды, так и документов, заключения договора.

Выбор объекта и заключение договора

В первую очередь вам следует позаботиться о получении торговой лицензии. Без этого документа вы не сможете арендовать коммерческую недвижимость в ОАЭ. Он выдается Экономическим департаментом Дубая.

При выборе объекта проанализируйте предложения на рынке, определитесь с наиболее подходящим для вас районом. Район подбирается с учет того, какого типа торговую лицензию вы получили. К важным критериям относят перспективы ведения коммерческой деятельности в выбранном месте, наличие инфраструктуры. Если важны парковочные места для потенциальных клиентов и сотрудников компании, обратите внимание на их наличие.

В ОАЭ предлагаются разные типы офисов для аренды. Компании, зарегистрированные в этой стране, имеют право предоставления виз для сотрудников. Стоит учитывать тот момент, что количество рабочих виз для иностранных специалистов зависит от выбранного вами типа коммерческого помещения. До трех рабочих виз вы получите при аренде офиса типа flexi desk. Четыре-пять виз выдается при выборе офиса serviced office. Отдав предпочтение варианту physical space, вы можете рассчитывать по получение одной визы на каждый квадратный метр офисного помещения.

Аренда коммерческой недвижимости в Дубае требует соблюдения строгих правил. Арендовав офис, вы не можете его использовать в качестве складского помещения и наоборот. При заключении договора вам стоит предоставить пакет документов. В его состав входят свидетельство о праве собственности на бизнес, документ, подтверждающий соответствие объекта существующим планам коммерческой деятельности. Сюда следует отнести и разрешение на использование объекта недвижимости. Арендодатель может попросить предоставить и некоторые другие документы. Например, копию бизнес-плана, выписку о состоянии банковского счета и т.д. После подписания договора аренды вам нужно будет подключить воду и электричество, оформить страховку, которая сможет покрыть ущерб имуществу.

Открытие бизнес в ОАЭ предусматривает решение и многих других вопросов. Именно поэтому стоит заручиться поддержкой опытных специалистов. Выбор бизнес-недвижимости в ОАЭ требуют серьезного подхода. Обращайтесь за помощью в компанию, которая специализируется на создании и обслуживании компаний в ОАЭ. Это позволит избежать ряда возможных проблем.