Типовая серия дома И-491А с планировками квартир

Серия отноcится к группе Позднесоветские серии домов

Серия домов «И-491А» представляет собой многоэтажное жилое здание. Дома строились в промежутке с 1974 по 1993 г.г. Основная застройка этой серии проводилось в Москве, Московской области и Ростове-на-Дону. Как и все блочные здания, дома возводились из керамзитобетонных плит, единственным отличием от других блочных домов является то, что внутренние перегородки возводились из бетонных плит толщиной 18 или 14 см.

Серия «И-491А» обладает пониженной теплопроводностью и повышенной звукоизоляцией, поэтому у многих москвичей эти дома пользовались популярностью. Проектировщиком является организация МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования), производителем - Главмоспромстройматериалы (МПСМ, сейчас входит в корпорацию Главстрой). В домах от 9 до 16 этажей, причем 16-этажный вариант более распространен.

Жилой фонд серии «И-491А», составляют двух- и трехкомнатные квартиры, высота потолков которых 2.48 м. На  лестничных площадках располагается по 4 или 5 квартир. Мусоропроводы с загрузочным клапаном, находятся на этажах. Есть два лифта. Пассажирский, грузоподъемностью 400 кг и грузопассажирский, грузоподъемностью 600 кг. Количество подъездов варьируется от трех до восьми. Лестницы в них  незадымляемые, с выходом на общий эвакуационный балкон.

Площади квартир в домах серии «И-491А»: 

• двухкомнатные: общая – 51-57 кв.м./жилая – 29-33 кв.м./кухня – 8-12 кв.м.
• трехкомнатные: общая – 65-68 кв.м./жилая – 42-47 кв.м./кухня – 8-11 кв.м.

Однокомнатных квартир здесь не предусмотрено. Санузлы везде раздельные, а комнаты изолированные друг от друга. Вентиляция жилых помещений осуществляется естественным путем, через вентблоки в санузле. Во всех квартирах наличие лоджий, начиная с первого этажа.

Наружные стены выполнены из бетонных блоков (торцевые стены – панели) толщиной 40 см. Внутренние стены – бетонные блоки и панели толщиной 30 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – многопустотные плиты толщиной 22 см. Несущие стены - наружные, продольные межквартирные, а также часть поперечных, межквартирных и межкомнатных. Облицовка наружных стен - С 1979г. мелкой квадратной серо-голубой плиткой. Кровля плоская с внутренним водостоком.

В Москве блочно-панельные дома серии «И-491А» построены в районах: Теплый Стан, Южное Чертаново, Медведково, Аннино, Лефортово, а также в ряде других районов. В Московской области в городах: Химки (микрорайон Сходня), Железнодорожный, Подольск и других.